Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Vlethaak 9 Papendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk Oostpolder ligt deze sfeervol ingerichte en royale twee-onder-een-kapwoning (2004)! Geniet van ruim 165 vierkante meters woongenot, van een heerlijke tuin op het westen grenzend aan water, een fantastische veranda over de gehele breedte van de woning én van een geïsoleerde garage! De karakteristieke woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2004
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

In de ruim opgezette woonwijk Oostpolder ligt deze sfeervol ingerichte en royale twee-onder-een-kapwoning (2004)! Geniet van ruim 165 vierkante meters woongenot, van een heerlijke tuin op het westen grenzend aan water, een fantastische veranda over de gehele breedte van de woning én van een geïsoleerde garage!

De karakteristieke woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief en openslaande tuindeuren, een keuken met kookeiland, 5 (!) slaapkamers en een complete badkamer! De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's.

Het openbaar vervoer stopt om de hoek, 2 basisscholen liggen op loopafstand én de boodschappen zijn snel in huis, want de Markt van Matena ligt op 3 fietsminuten verwijderd van de woning. Diverse uitvalswegen, sportverenigingen en treinstation Baanhoek-West zijn eveneens eenvoudig bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de ruim opgezette hal met toilet, meterkast, garderobekast en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer die ook is doorgelegd in de keuken.

De bijzonder ruime woonkamer, voorzien van een gezellig zithoek met een houtgestookte open haard, staat in open verbinding met de eetkamerhoek en keuken. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de veranda en achtertuin. De woonkamer, uitgevoerd met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief, biedt eveneens toegang tot de verbrede en geïsoleerde garage. De garage is voorzien van een inbouwkast met schuifdeuren, een wateraansluiting en een wasbak met kraan.

Vlethaak 9 beschikt over een fraai aangelegde tuin met een speels niveauverschil. De riante tuin, grenzend aan water, is uitgevoerd met een gazon, groenblijvende hagen, diverse bomen en planten én een terras van vlonderdelen.

Dankzij de gunstige ligging op het westen, kunt u tijdens zomeravonden heerlijk in de avondzon dineren en loungen onder de prachtige veranda. De veranda, uitgevoerd met een vloer van vlonderdelen, meet ca. 11,25 x 4,25/2,85m. De garage is eveneens te bereiken vanuit de tuin en meet ca. 5,74 x 4,45m.

De moderne keuken met granieten blad bestaat uit een kookeiland en een inbouwkastenwand. Naast veel opbergruimte is de keuken voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast. De inbouwapparatuur is van het merk Bosch.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een aparte toiletruimte.

Slaapkamer 1 meet ca. 4,08 x 4,95m. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ca. 4,03 x 2,40m. Het is eventueel mogelijk om een dakterras te creëren door middel van het aanbrengen van een deur in deze slaapkamer.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 4,06 x 2,38m.

De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels en een douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is voorzien van 2 slaapkamers! Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met rolluik en inbouwkasten.

Bijzonderheden:
-De woning (2004) is volledig geïsoleerd, de hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing.
-De woning is v.v. een domoticasysteem, een alarmsysteem en mechanische ventilatie.
-Verwarming en warm water komen tot stand d.m.v. stadsverwarming.
-Beide dakkapellen op de tweede verdieping zijn v.v. een rolluik (handbediend).
-De woning is v.v. een prachtige veranda van ca. 11,25 x 4,25/2,85m.
-De verbrede en geïsoleerde garage meet ca. 5,74 x 4,45m. en is v.v. een inbouwkast met schuifdeuren, een wateraansluiting en een wasbak met kraan.
-Er is zowel voor- als achter een buitenkraan aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg (ca. december 2021/januari 2022).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, domotica, mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceel
4189
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 11.25 x 14 m
Oppervlakte
158 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Vlethaak 9 Papendrecht

naar Vlethaak 9 Papendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand