Vorige | Volgende

Verhulststraat 11 Dordrecht

Vraagprijs € 200.000 k.k.

Omschrijving

Wonen op een rustige woonlocatie en genieten van een zeer ruime en zonnige achtertuin? Dan is deze knusse woning iets voor u! De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Dichtbij de woning ligt een speeltuin/skatebaan en ook het NS-station en uitvalswegen als de N3 en A16 zijn eenvoudig te bereiken vanaf de Verhulststraat. Indeling: Begane grond:...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Wonen op een rustige woonlocatie en genieten van een zeer ruime en zonnige achtertuin? Dan is deze knusse woning iets voor u! De woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken.

Dichtbij de woning ligt een speeltuin/skatebaan en ook het NS-station en uitvalswegen als de N3 en A16 zijn eenvoudig te bereiken vanaf de Verhulststraat.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toilet, verdiepte trapkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, bestaande uit een gezellige zithoek met uitzicht op de straat en een tuingerichte eetkamerhoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.

De eenvoudige keuken bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van een vaatwasser en een 4-pits kookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin.

De zeer diepe achtertuin, met toegang tot een achterpad, is voorzien van een stenen berging. In de berging is de CV-ketel geplaatst en is een wasmachineaansluiting aanwezig. Dankzij de ligging op het westen is er in de tuin veel zon te vinden! Ook is er voldoende ruimte in de tuin om een sfeervol buitenverblijf of overkapping te realiseren.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,23 x 3,52/2,65m. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3,79 x 3,52/2,65m en 2,77 x 2,79m. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van vaste kasten.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze ietwat gedateerde badkamer is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 3 groepen en een aardlekschakelaar.
-De cv-ketel is van het merk Intergas (bj. ca. 2015).
-De voor- en achterzijde van de woonkamer beschikt over een zonnescherm.
-In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra, de CV-ketel en wasmachineaansluiting.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
289 m³
Perceeloppervlakte
165 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
7999
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.50 x 17.10 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Verhulststraat 11 Dordrecht

naar Verhulststraat 11 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand