Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Sleedoornhof 10 Papendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van een riante woonkamer met moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige bergruimte (eventueel in te richten als werk-/speelkamer) én parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit! Geniet ook van een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1990
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Royaal uitgebouwde en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning voorzien van een riante woonkamer met moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers, een complete badkamer, een inpandige bergruimte (eventueel in te richten als werk-/speelkamer) én parkeergelegenheid voor twee auto's op de eigen oprit! Geniet ook van een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten, grenzend aan water.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk. In de directe omgeving treft u scholen, winkelcentrum Wilgendonk, speelgelegenheden en diverse uitvalswegen.


Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de ruime hal met toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige bergruimte. De inpandige bergruimte is ook geschikt als werk-/of speelkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van eenzelfde plavuizenvloer. Op de aanbouw aan de achterzijde na is de vloer voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de ruime L-vormige woonkamer heeft u vrij uitzicht over de voortuin en het straatbeeld.

De U-vormige keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. De royale woonkeuken beschikt verder over een dubbele schuifpui, lichtkoepels, een eetkamerhoek en een aparte speelhoek.

De fraai ingerichte tuin grenst aan de achterzijde aan water. De tuin bestaat uit een vlonderterras, een sfeervolle houten overkapping, sierbestrating, kunstgras en een houten tuinhuis. Een wand van de overkapping is voorzien van shutters die open kunnen.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,83/4,17 x 5,51m. en is voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning meet ca. 4,42 x 2,71m. Vanuit de derde slaapkamer, met een afmeting van ca. 5,04 x 2,93m, is een bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde lichtgrijze laminaatvloer.

De ruime, moderne badkamer (2015) beschikt over een ligbad, een douche met thermostaatkraan en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping treft u de vierde slaapkamer en de afgesloten stookruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakraam. In de stookruimte is de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling voor de wasmachine en de droger aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. hardhouten kozijnen.
-Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
-De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd. De achtertuin in 2015.
-In de voortuin is een fietsenberging aanwezig (deels verzonken in de grond).
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (HR, b.j. 2017)
-De woning is v.v. mechanische ventilatie.
-De meterkast is v.v. 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De aanbouwen en opbouw zijn in 2002 uitgevoerd.
-In de achtertuin is een houten tuinhuis aanwezig, afmeting ca. 2,75 x 0,95m.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur medio november/begin december 2020.


BELANGRIJKE MEDEDELING!!!
Vanwege de situatie met het coronavirus hebben wij in overleg met onze opdrachtgever besloten onze werkwijze aan te passen. Dit is besloten omdat het momenteel niet verantwoord is om tientallen bezichtigingen bij een woning in te plannen.

Om uw eigen veiligheid, maar ook de veiligheid van onze klanten en medewerkers niet onnodig in gevaar te brengen krijgt iedereen de mogelijkheid om in eerste instantie een voorstel (bod) op deze woning uit te brengen, alvorens er een bezichtiging plaatsvindt. De bieder met het meest gunstige voorstel mag uiteraard de woning komen bezichtigen. Na de bezichtiging mag de bieder besluiten of het voorstel (bod) blijft staan. Zo niet, dan krijgt de bieder met het een na gunstigste voorstel de kans om de woning te bezichtigen.

Als u bij ons een bezichtiging aanvraagt, dan ontvangt u van ons uitgebreide informatie over de woning en informatie over hoe, en tot welk moment u uw voorstel uit kunt brengen.

We begrijpen dat dit voor u als geïnteresseerde misschien niet de meest ideale manier is om een bod op een woning uit te brengen, maar uiteraard is uw voorstel altijd onder voorbehoud van bezichtiging. We hopen op uw begrip en uw medewerking. Bij voorbaat hartelijk dank!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
1710
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 8 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sleedoornhof 10 Papendrecht

naar Sleedoornhof 10 Papendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand