Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende

Rudyard Kipling-erf 43 Dordrecht

dddddddddddddd

Vraagprijs € 257.500 k.k.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders! Deze nette woning is voorzien van 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én een heerlijke tuin met een ruime schuur gelegen op het zuiden, zónder directe inkijk van achterburen! De woning ligt dichtbij het prachtige Dordtse polderlandschap. Ook winkelcentrum Stadpolders, winkelcentrum Bieshof, scholen,...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders! Deze nette woning is voorzien van 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken én een heerlijke tuin met een ruime schuur gelegen op het zuiden, zónder directe inkijk van achterburen!

De woning ligt dichtbij het prachtige Dordtse polderlandschap. Ook winkelcentrum Stadpolders, winkelcentrum Bieshof, scholen, sport-/speelgelegenheden, uitvalswegen en het NS-station liggen dichtbij deze aantrekkelijke gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer die ook in de woonkamer en de open keuken is doorgelegd.

De tuingerichte woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en een aparte eetkamerhoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken. Tevens is de trapkast en de achtertuin bereikbaar vanuit de woonkamer.

De zonnige tuin, op het zuiden, is ingelegd met sierbestrating en uitgevoerd met een royale houten schuur. Naast de gunstige zonligging, is er sprake van een vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het achterpad.

De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. De inbouwapparatuur is grotendeels in 2018 vervangen.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Door een riante dakkapel op de achterzijde van de woning, is er veel ruimte en licht ontstaan op deze verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,71 x 4,09m.
De twee slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 2,70 x 3,33m en 2,09 x 4,30m.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Vanaf de compacte voorzolder op de tweede verdieping heeft u toegang tot een royale vierde slaapkamer. Deze verrassend ruime kamer is ook in te richten als thuiswerkplek of atelier. Tevens is deze kamer voorzien van de wasmachineaansluiting, flinke opbergruimte achter de knieschotten en diverse ramen, waaronder een groot dakraam.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig v.v. dakisolatie en dubbele beglazing (begane grond achterzijde HR++).
-Meterkast met 5 groepen een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De C.V. ketel is van het merk Vaillant, bouwjaar ca. 2018.
-Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2017 uitgevoerd.
-Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2018 uitgevoerd.
-Aan de achterzijde van de woning, ter plaatse van de begane grond is een zonnescherm aanwezig (elektrisch bedienbaar).
-Aan de achterzijde van de woning zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
-De achtertuin is via een achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper half april 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
33
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Rudyard Kipling-erf 43 Dordrecht

naar Rudyard Kipling-erf 43 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand