Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende

P.J. Troelstrastraat 74 Papendrecht

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Omschrijving

Royale en rustig gelegen hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gunstig gelegen op een mooie locatie in de wijk Middenpolder. De woning is aan de voor-, zij- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte benedenverdieping is ontstaan. Ook de nokverhoging op zolder zorgt voor extra licht en ruimte. De woning is voorzien van een nette keuken, 5...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Royale en rustig gelegen hoekwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gunstig gelegen op een mooie locatie in de wijk Middenpolder. De woning is aan de voor-, zij- en achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime en lichte benedenverdieping is ontstaan. Ook de nokverhoging op zolder zorgt voor extra licht en ruimte. De woning is voorzien van een nette keuken, 5 slaapkamers (een zesde slaapkamer is te realiseren) en 2 badkamers. De sfeervolle, zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water.

De woning is gelegen nabij het vijverpark, scholen, winkels, openbaar vervoer, de kinderboerderij, het nieuwe zwembad en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte, toegang tot één van de slaapkamers en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. Deze vloer is ook in de woonkamer en keuken doorgelegd. Via de hal komt u in de royale woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is aan de achterzijde uitgebouwd. Via openslaande deuren is de verzorgde en zonnige achtertuin aan het water bereikbaar. De aanbouw biedt toegang tot de royale inpandige berging naast de woning.
Via een trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De grote raampartijen, zowel in de woonkamer als de keuken, zorgen voor veel lichtinval.

De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca. 4,82/2,99 x 3,50/1,75m. Deze slaapkamer biedt toegang tot de eerste badkamer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

1e verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de badkamer en twee (voorheen 3) royale slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en heeft een royale afmeting van ca. 5,52 x 3,00/2,28m.
De twee slaapkamers aan de achterzijde staan in open verbinding met elkaar en meten ca. 3,30 x 5,52m. Indien gewenst kunnen hier op eenvoudige wijze weer twee kamers van gemaakt worden. Beide kamers zijn voorzien van zonnescreens. De slaapkamers en overloop zijn recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een 2de toilet, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine, de c.v.-ketel en bergruimte achter knieschotten aanwezig. Deze bergruimte loopt tevens door in de slaapkamers.
De voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een nokverhoging en heeft een afmeting van ca.
2,86 x 3,60m.
Het slaapkamertje aan de achterzijde meet ca. 3,60 x 1,44m en is voorzien van 2 Velux dakramen.

Bijzonderheden:

-De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 7 groepen en een aardlekschakelaar.
-De cv-ketel is van het merk Daalderop Combifort (bj. ca. 2008).
-Het buitenschilderwerk is ca. 2020 uitgevoerd.
-De aanbouw is gerealiseerd in 2003.
-De achtertuin is v.v. een buitenkraantje en via een achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
221 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop Combifort
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
3480
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 8.25 x 9.50 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart P.J. Troelstrastraat 74 Papendrecht

naar P.J. Troelstrastraat 74 Papendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand