Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende
Verkocht

Noordendijk 104 Dordrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een unieke woonlocatie, dichtbij het historische centrum van Dordrecht, het Wantij en het Energiehuis, ligt deze royale en instapklare eengezinswoning! De keurig onderhouden woning, gebouwd in 2000, beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een dakterras, een heerlijke tuin en een riante woonkamer met open keuken. De begane grond, in te richten als woonruimte, is momenteel in gebruik als een...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een unieke woonlocatie, dichtbij het historische centrum van Dordrecht, het Wantij en het Energiehuis, ligt deze royale en instapklare eengezinswoning! De keurig onderhouden woning, gebouwd in 2000, beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een dakterras, een heerlijke tuin en een riante woonkamer met open keuken. De begane grond, in te richten als woonruimte, is momenteel in gebruik als een atelier- en werkruimte.

En zoals gezegd: een unieke woonlocatie! Bijna naast de enige molen die Dordrecht nog rijk is, dichtbij het historische centrum én vlakbij het Wantij! Ook de Waterbus is slechts 5 minuten lopen verwijderd van de woning. Achter de woning ligt een groen binnenterrein met speelgelegenheid voor kinderen. Er is een parkeerplaats op eigen terrein.


Indeling:

Begane grond:

U komt deze aantrekkelijke woning binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang naar de verdieping. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, die is doorgelegd naar de atelierruimte.

De hal biedt toegang tot de royale atelier-/werkruimte met openslaande deuren naar de tuin. Deze prachtige ruimte is uiteraard ook is in te richten voor andere doeleinden. Dankzij de tuindeuren is er sprake van veel daglichttoetreding, ook is er een werktafel met dubbele spoelbak aanwezig. Aan de voorzijde van deze ruimte is een gezellige zithoek gecreëerd. De begane grond is uitgevoerd met gestucte wanden en een gestuct plafond.

De kleurrijke tuin bestaat grotendeels uit sierbestrating. Een prachtig detail is de Wisteria (Blauweregen) die als een slingerplant deze gezellige tuin omarmt. Achter de tuinafscheiding staat een houten berging en is er plek om te parkeren op eigen terrein.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping, ook volledig gestuct, bestaat uit een riante woonkamer met open keuken. Deze heerlijke leefruimte heeft een modern, licht en eigentijds karakter. Het geheel is voorzien van strakke muren en een stoere vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht!

Genieten van een moderne keuken met schiereiland! De keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren, is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een Bosch oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een gezellige eetkamerhoek met zicht op de straat.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop op de tweede verdieping, heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,52 x 3,01m. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,52 x 3,93m.

De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel en tweede toilet.

Derde verdieping:

De derde verdieping bestaat uit een 3e slaapkamer en een wasruimte, waarin ook een stortbak aanwezig is en veel bergruimte achter de schotten. Vanaf de nette voorzolder heeft u tevens toegang tot een zonnig gelegen dakterras! Geniet naast de vele zonuren van het uitzicht op de straat of authentieke molen!


Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en volledig v.v. dubbele beglazing.
-De woning is voorzien van een warmte terugwin (WTW) unit gecombineerd met een CV-ketel (Ferroli, b.j. 2017)
-De meterkast is voorzien van 6 groepen, een kookgroep, een krachtstroomgroep en 2 aardlekschakelaars.
-Er is een parkeerplaats op eigen terrein.
-In de achtertuin staat een houten berging.
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Ferroli
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6792
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.80 x 12.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noordendijk 104 Dordrecht

naar Noordendijk 104 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand