Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 42 Kinderdijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

BELANGRIJKE MEDEDELING! Helaas kunnen we door de vele aanvragen op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen voor deze woning. Graag verwijzen wij u naar onze website voor het plaatsen van een zoekopdracht, zodat u snel op de hoogte bent van ons nieuw aanbod! Wanneer u uw gegevens achterlaat via Funda, dan zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het ongemak....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan water
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

BELANGRIJKE MEDEDELING!
Helaas kunnen we door de vele aanvragen op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen voor deze woning. Graag verwijzen wij u naar onze website voor het plaatsen van een zoekopdracht, zodat u snel op de hoogte bent van ons nieuw aanbod! Wanneer u uw gegevens achterlaat via Funda, dan zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Onze excuses voor het ongemak.

Vrijstaand woning in een karakteristieke, stijlvolle en instapklare woning op een fantastische en unieke locatie met íedere dag uitzicht op de molens van Kinderdijk? Dan is Molenstraat 42, grenzend aan de boezems van Kinderdijk, iets voor u.

Geniet naast de unieke ligging van een heerlijk huis! De woning is bijzonder stijlvol ingericht en recent uitgebouwd (2019). Op dijkniveau treft u onder andere de luxe keuken (2019) en de sfeervolle living met toegang tot het balkon. De verdieping bestaat uit twee (slaap)kamers. In het souterrain treft u een 3e (slaap)kamer en de recent vernieuwde badkamer met inloopdouche.

De schitterende tuin (2021) biedt u een oase van rust en vrijheid met een panoramisch uitzicht over het molengebied. De tuin is voorzien van een tuinkas en een sfeervol houten buitenverblijf. Vanaf uw eigen steiger vaart u direct een prachtig natuurgebied in.

Indeling:

Begane grond:

U komt de woning binnen in de compacte hal. De hal biedt toegang tot de verdieping, de woonkamer en de keuken. In de hal treft u de meterkast.

Licht, ruim, sfeervol en eigentijds. Zomaar enkele kenmerken van de fijne woonkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel en is voorzien van een schuifpui (2017) die toegang biedt tot het balkon. Het balkon meet ca. 4,58 x 1,90 m.

In de riante uitbouw is een heerlijke eethoek gerealiseerd met bijzonder fraai uitzicht over de tuin, het natuurgebied en de molens. De woonkamer is uitgevoerd met een tijdloze eikenhouten vloer.

De prachtige keuken (2019) bestaat uit een royaal spoeleiland en een keurig ingebouwd keukenblok. De luxe inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een combi-oven, een stoomoven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie.

Een tweede hal op de begane grond, biedt toegang tot een keurige toiletruimte. Tevens heeft u vanaf hier middels een vaste trap toegang tot het souterrain.

Souterrain:

In het souterrain treft u een slaapkamer, de keurige badkamer, een aparte toiletruimte, een wasruimte en een kast-/stookruimte.

De slaapkamer meet ca. 4,27 x 3,30 m. en biedt toegang tot de praktische kast-/stookruimte. Vanuit de gezellige slaapkamer heeft u ook toegang tot de royale achtertuin.

De moderne badkamer, zeer eigentijds ingericht, beschikt over een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche en een sunshower.

Tuin:

De fantastische en royale tuin is aangelegd in 2021 en voorzien van een sfeervol buitenverblijf en een tuinkas. Geniet daarnaast van diverse bloemen en planten, een riant terras, een fris gazon en het waanzinnige uitzicht! De bergruimte van het buitenverblijf meet ca. 2,50 x 2,90 m. Vanaf uw eigen steiger vaart u direct een prachtig natuurgebied in. De tuin is tevens voorzien van een sproeisysteem.

Verdieping:

Op de verdieping bereikt u vanaf de voorzolder een kamer die op dit moment in gebruik is als thuiswerkplek. Aangrenzend treft u de ruime 2e slaapkamer, tevens voorzien van een waskom. De slaapkamer heeft een royale afmeting van ca. 4,44 x 4,10 m. en is aan beide kanten voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. muurisolatie en dubbele beglazing.
-De woning is v.v. houten en aluminium kozijnen.
-De aanbouw van de woning is gerealiseerd in 2019.
-De keuken is van het bouwjaar 2019.
-De tuin is aangelegd in 2021 en v.v. een sproeisysteem.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (HR, bouwjaar ca. 2017).
-Aanvaarding: ca. september 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Lekkerland
Sectie
A
Perceel
5733
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 25 m
Oppervlakte
325 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molenstraat 42 Kinderdijk

naar Molenstraat 42 Kinderdijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand