Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende
Verkocht

Johanna Naber-erf 561 Dordrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen op een prachtige locatie in de wijk Stadspolders. Geniet op dit adres van een royale woonkamer, een complete keuken, 4 riante slaapkamers, een ruime achtertuin en de unieke vrijheid aan de voorzijde van de woning! Ook de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel én tweede toilet, is meer dan compleet te noemen! De...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Keurig onderhouden eengezinswoning, gelegen op een prachtige locatie in de wijk Stadspolders. Geniet op dit adres van een royale woonkamer, een complete keuken, 4 riante slaapkamers, een ruime achtertuin en de unieke vrijheid aan de voorzijde van de woning! Ook de moderne badkamer, voorzien van een ligbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel én tweede toilet, is meer dan compleet te noemen!

De aantrekkelijke woning ligt dichtbij verschillende voorzieningen, zoals winkelcentrum De Bieshof, de bushalte en het NS-station. Ook het Wantij en Nationaal Park De Biesbosch vindt u om de hoek. Kortom: een heerlijke omgeving om te wonen!


Indeling:

Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer die is doorgelegd in de woonkamer en keuken.

De tuingerichte woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en biedt middels een tuindeur toegang tot de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook de trapkast te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, bestaat voornamelijk uit sierbestrating. In de tuin is een gezellige loungehoek gecreëerd. Ook heeft u de beschikking over een stenen berging van ca. 2,21 x 2,53m.

De keuken bestaat uit boven- en onderkasten in een hoekopstelling, uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De inbouwapparatuur is van het merk Pelgrim. In de keuken is de eethoek gesitueerd, waarbij u optimaal kunt genieten van het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 4,43 x 2,78m.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 3,40 x 2,79m.
Slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3,43 x 2,31m.

De complete en moderne badkamer heeft een ligbad met whirlpool, een aparte douche met thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel én een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De verrassend ruime tweede verdieping is uitgevoerd met een 4e werk-/slaapkamer. Dankzij de dakkapel (met kunststof kozijn) is er veel extra ruimte en licht gecreëerd. De kamer heeft een afmeting van ca. 5,68 x 3,11m. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dak- muur- en vloerisolatie en is volledig v.v. dubbele beglazing.
-Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig (handbediend).
-De c.v.-ketel is van het merk Vaillant (bouwjaar ca. 2009).
-De meterkast is v.v. 5 groepen en een aardlekschakelaar.
-De dakkapel is uitgevoerd met een kunststof kozijn.
-Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
-Aanvaarding: september 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2021
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.30 x 10 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Johanna Naber-erf 561 Dordrecht

naar Johanna Naber-erf 561 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand