Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende

Heysterbachstraat 105 Dordrecht

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Eigentijds, uitgebouwd, instapklaar en dat allemaal op een geliefde woonlocatie! Heysterbachstraat 105 is een volledig gerenoveerde (2017) tweekapper boordevol prachtige pluspunten. - Deze aantrekkelijke en ruime woning biedt in totaal maar liefst 185 m2 woongenot! - Geniet naast een luxe keuken en prachtige badkamer van 4/5 kamers, 2 balkons én een praktijkruimte met aparte toegangsdeur. - De...

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
455000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, zonnepanelen
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Woonkamer
45 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
kamer en suite
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuidwest
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur
Overige ruimtes
hal, stookruimte, toilet

Energie

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-06-06
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Nefit Topline
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dordrecht N 2590
Perceel
DDT00-N-2590
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
zuidwest
Totale oppervlakte
160 m²

Garage

Capaciteit parkeren
2
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Omschrijving

Eigentijds, uitgebouwd, instapklaar en dat allemaal op een geliefde woonlocatie! Heysterbachstraat 105 is een volledig gerenoveerde (2017) tweekapper boordevol prachtige pluspunten.

- Deze aantrekkelijke en ruime woning biedt in totaal maar liefst 185 m2 woongenot!
- Geniet naast een luxe keuken en prachtige badkamer van 4/5 kamers, 2 balkons én een praktijkruimte met aparte toegangsdeur.
- De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een houtkachel en 14 zonnepanelen.
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en parkeren kan op eigen oprit.

Kortom: wonen in deze fantastische woning aan de ruim opgezette Heysterbachstraat 105? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op maandag 29 en dinsdag 30 november.

Mede dankzij de royale uitbouw waardoor een aparte praktijkruimte is ontstaan, biedt deze riante woning tal van mogelijkheden. Naast het enorme woonoppervlak kan er op dit adres ook optimaal genoten worden van het buitenleven. Daarnaast is de woning met smaak ingericht en heeft het geheel een sfeervol karakter.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de compacte hal met garderobehoek. Deze hal biedt toegang tot de tweede riante hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze hal is eveneens voorzien van de meterkast. In de oude toiletruimte is een vaste kast gecreëerd. Deze ruimte is tevens weer eenvoudig in te richten als toilet.

De sfeervolle woonkamer met houten vloer (visgraatmotief met bies) bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel! Uiteraard springt de prachtige ensuite kast met schuifdeuren direct in het oog. Deze stijlvolle kast maakt scheiding tussen de woonkamer en woonkeuken.

De achterzijde van de woning is enorm uitgebouwd, hier is een ruime eetkamer ontstaan met toegang tot de luxe keuken. De stijlvolle keuken met granieten werkblad beschikt over een SMEG fornuis met 2 ovens en een Siemens afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en een Amerikaanse koelkast (Siemens). Vanuit de woonkeuken zijn middels schuifpuien de tuin bereikbaar.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de hal die toegang biedt tot de praktijkruimte, deze ruimte is tevens te bereiken via een aparte buitendeur. De hal biedt toegang tot een toilet- en stookruimte. De royale praktijkruimte, tevens voorzien van een pantry, leent zich voor verschillende doeleinden en is voorzien van een gietvloer en schuifpuien.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de voormalige badkamer (ingericht als wasruimte) en de prachtige badkamer. Bij de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is een balkon te bereiken. De meer dan complete badkamer, die tevens ook toegang biedt tot een balkon, bestaat uit een vrijstaand ligbad, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche.

Zolderverdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens toegang tot 2 ruime slaapkamers en een gezellige kamer die in te richten is al hobby- of thuiswerkruimte. De verdieping is voorzien van airconditioning, op de overloop is een wastafelmeubel aanwezig. Het grote dakraam op de slaapkamer beschikt over luxe functies, zo gaat deze automatisch dicht als het begint te regenen.

Tuin:
- Geniet van een heerlijke en fraai ingerichte tuin gelegen op het zonnige zuidwesten!
- De tuin is tevens voorzien van een druppel sproeisysteem.
- De tuin beschikt over verschillende zitjes en is aan de achterzijde van de uitbouw voorzien van een praktische bergruimte.

Algemeen:
- De woning is v.v. dubbel glas (grotendeels HR++) en v.v. vloer- en spouwisolatie.
- De woning beschikt over een houtkachel, 14 zonnepanelen, airconditioning en een zonneboiler van 120 liter.
- De meterkast is v.v. 10 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- Aan de achterzijde van de woning, ter plaatse van de keuken en de slaapkamer, zijn 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
- Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020
- De airconditioning is geplaatst in 2020
- Er is sprake van toegang achterom.
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Bedrijfsruimte

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
twee onder een kapwoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Bruto inhoud
595 m³
Perceeloppervlakte
274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, dakraam, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
achtertuin, voortuin zuidwest 160 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Heysterbachstraat 105 Dordrecht

naar Heysterbachstraat 105 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand