Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende

Floresstraat 12 Dordrecht

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning met onderhuis, gelegen in een zeer geliefde woonwijk te Dordrecht. De eengezinswoning is royaal van opzet met de keuken in het onderhuis en op de verdieping 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer. De tuin is circa 8 meter diep en gericht op het zuidoosten. Ook is er een balkon dat grenst aan de woonkamer en via een schuifpui te bereiken is. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Karakteristieke jaren dertig woning met onderhuis, gelegen in een zeer geliefde woonwijk te Dordrecht. De eengezinswoning is royaal van opzet met de keuken in het onderhuis en op de verdieping 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer.

De tuin is circa 8 meter diep en gericht op het zuidoosten. Ook is er een balkon dat grenst aan de woonkamer en via een schuifpui te bereiken is. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling

Begane grond:

U komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime toiletruimte en de woonkamer.

Geniet op dit adres van een zeer royale woonkamer, uitgevoerd met een karakteristieke erker aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon meet ca. 1,72 x 4,30m. Vanuit de woonkamer zijn middels vaste wentelrappen ook de verdieping en het onderhuis te bereiken.

Verdieping:

Vanaf de overloop op de verdieping heeft u toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Een vlizotrap biedt toegang tot de praktische bergzolder (stahoogte: 1,80 m.). Beide slaapkamers en de overloop beiden toegang tot vaste kastruimte

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning, meet ca. 4,46 x 3,60/2,50 m.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, meet ca. 3,48 x 2,57 m.

De badkamer bestaat uit een ligbad, een tweede toilet en een wastafel.

Onderhuis:

Het royale onderhuis, dat tevens toegang biedt tot de heerlijke achtertuin, bestaat voor een groot deel uit een woonkeuken. Deze ruimte heeft een totale afmeting van ca. 4,47 x 4,46 m. Aangrenzend, gelegen aan de voorzijde van de woning, treft u nog een royale ruimte. Deze ruimte heeft een afmeting van ca. 3,26 x 4,01 m.

Tuin:

De gezellige achtertuin bestaat uit diverse beplanting, stenen bloembakken en kunstgras. De tuin is tevens voorzien van een houten tuinhuis. De afmeting hiervan is ca. 1,75 x 1,75 m.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. kunststok kozijnen met dubbele beglazing.
-De woning is v.v. houten en aluminium kozijnen.
-De c.v.-ketel is een huur (ca. €35,- per maand).
-Aanvaarding: in overleg, oplevering kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
94 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
1204
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Floresstraat 12 Dordrecht

naar Floresstraat 12 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand