Gratis waardebepaling aanvragen
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Dorpslaan 37 Nieuw-Lekkerland

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Instapklare woning gelegen aan één van de mooiste en oudste straten te Nieuw-Lekkerland, nabij scholen, openbaar vervoer, rivier de Lek én winkelplein Kleyburg. Naast de aantrekkelijke centrale locatie in het dorp, is er nog veel meer te noemen waarom je hier zou willen wonen! Deze prachtige eengezinswoning is recent volledig gerenoveerd. Het geheel bestaat onder andere uit een eigentijds...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1954
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Instapklare woning gelegen aan één van de mooiste en oudste straten te Nieuw-Lekkerland, nabij scholen, openbaar vervoer, rivier de Lek én winkelplein Kleyburg. Naast de aantrekkelijke centrale locatie in het dorp, is er nog veel meer te noemen waarom je hier zou willen wonen!

Deze prachtige eengezinswoning is recent volledig gerenoveerd. Het geheel bestaat onder andere uit een eigentijds ingerichte woonkamer, een handgemaakte, eiken keukenopstelling en een keurige badkamer. Geniet daarnaast van de heerlijke achtertuin, voorzien van een ruime en stijlvolle houten berging.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de keurige toiletruimte, een trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De doorzon woonkamer is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met tegellaminaat. De gezellig ingerichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken is handgemaakt, vervaardigd uit massief eiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Als afscheiding tussen de keuken en de woonkamer is er een bar geplaats. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De stijlvolle en onderhoudsvriendelijke achtertuin is ingelegd met sierbestrating. In de achtertuin is een prachtige houten berging aanwezig, de afmeting hiervan is ca. 3,01 x 2,17m. Er is tevens toegang tot de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,86 x 3,50m.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting ca. 2,95 x 3,50m.

De luxe en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is er stijlvolle ledverlichting aanwezig en is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

De wasruimte beschikt over voldoende ruimte voor de wasmachine.

Tweede verdieping:

De voorzolder biedt toegang tot de derde kamer/bergzolder van deze woning, die momenteel in gebruik is als opbergruimte. Tevens vindt u op de voorzolder de cv-ketel. De kamer meet ca. 4,80 x 3,51m. en is eenvoudig een derde slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (bouwjaar ca. 2021).
-De begane grond is v.v. van vloerverwarming (hoofdverwarming).
-De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap.
-De achtertuin is vernieuwd in 2019.
-Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin oktober 2021.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
260 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2021
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuw-Lekkerland
Sectie
B
Perceel
5666
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 5.90 x 6.70 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Dorpslaan 37 Nieuw-Lekkerland

naar Dorpslaan 37 Nieuw-Lekkerland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand