Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct! Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 078-615 99 60
Email ons: info@2mmakelaars.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Christiaan Wisse
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
3314 CT DORDRECHT

Zuidendijk 165

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Christiaan Wisse
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Bewaren

Sfeervolle en ruime jaren '30 dijkwoning met een royale tuin, gelegen op een unieke woonlocatie!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Sfeervolle en ruime jaren '30 dijkwoning met een royale tuin, gelegen op een unieke woonlocatie!

- Geniet op dit fijne adres van maar liefst 117 vierkante meters woongenot en een diepe achtertuin.
- In 2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van dakkapellen met rolluiken.
- De woning beschikt daarnaast over airconditioning, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een warmtepompboiler.
- De woning is gelegen op een unieke woonlocatie, dichtbij het historische centrum van Dordrecht.

Deze aantrekkelijke woning is het echt bekijken? Bel voor een bezichtiging op dinsdag 22, woensdag 23...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 6
Woonoppervlakte 117 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Sfeervolle en ruime jaren '30 dijkwoning met een royale tuin, gelegen op een unieke woonlocatie!

- Geniet op dit fijne adres van maar liefst 117 vierkante meters woongenot en een diepe achtertuin.
- In 2019 is de woning grotendeels gemoderniseerd en o.a. voorzien van dakkapellen met rolluiken.
- De woning beschikt daarnaast over airconditioning, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een warmtepompboiler.
- De woning is gelegen op een unieke woonlocatie, dichtbij het historische centrum van Dordrecht.

Deze aantrekkelijke woning is het echt bekijken? Bel voor een bezichtiging op dinsdag 22, woensdag 23 of donderdag 24 maart.

Dichtbij het historische centrum van Dordrecht, aan de rand van de wijk Crabbehof en Wielwijk, ligt deze sfeervolle jaren '30 dijkwoning! De woning beschikt over 4 volwaardige woonlagen, voorzien van 4 slaapkamers, een nette badkamer, een keuken en een sfeervolle woonkamer met toegang tot een ruim balkon. De verzorgde en besloten achtertuin nodigt uit om tijd buiten door te brengen. Hier kunt u dankzij de gunstige ligging genieten van veel zonuren. Diverse bomen en de overkapping aan de achterzijde van de woning zorgen eveneens voor voldoende schaduw. Achter de woning treft u een groot speelveld en heeft u toegang tot een recent aangelegd wandelpad.

Dichtbij de woning treft u diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden (achter de woning) en Winkelcentrum Crabbehof. Ook het openbaar vervoer, waaronder het NS-station, zijn eenvoudig bereikbaar vanaf de Zuidendijk.

Globale indeling:

Dijkniveau: u komt de woning binnen in de compacte hal. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek met vrij uitzicht op de Jacob Marisstraat. De woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping, het souterrain, de toiletruimte en het zonnig gelegen balkon met zonnescherm.

Souterrain: het royale souterrain is ingericht als gezellige woonkeuken met toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een fornuis. De woonkeuken is net als alle andere vertrekken in de woning voorzien van airconditioning.

Buiten: vanuit het souterrain heeft u toegang tot de diepe achtertuin (ruim 13,5 meter tot de houten schuur). In de besloten tuin kunt u heerlijk genieten van het zonnetje. Diverse bomen en de overkapping aan de achterzijde van de woning zorgen eveneens voor voldoende schaduw. Achter de schuur ligt een gemeentelijke brandgang, vervolgens treft u een 2e compacte schuur met overkapping.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en kastruimte onder de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (2019) is voorzien van een wastafel en een douche met thermostaatkraan. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig.

Tweede verdieping: de verrassend tweede verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met veel opbergruimte. De prachtige kamer is voorzien van 2 dakkapellen met rolluiken (elektrisch bedienbaar) en opnieuw treft u hier airconditioning.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing
- Warmwatervoorziening middels warmtepompboiler, verwarming middels airconditioning.
- Het plaatsen van een haard/allesbrander is eenvoudig mogelijk, er is een volledig gerestaureerde schoorsteen.
- De woning beschikt daarnaast over airconditioning, zonnepanelen en kunststof kozijnen.
- De woning is deels voorzien van rolluiken en 2 zonneschermen.
- Oplevering: in overleg.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
380 m³
Bergruimte oppervlakte
12 m²
Buitenruimte oppervlakte
21 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
elektrische verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Zuidendijk 165, afbeelding 0
Zuidendijk 165, afbeelding 1
Zuidendijk 165, afbeelding 2
Zuidendijk 165, afbeelding 3
Zuidendijk 165, afbeelding 4
Zuidendijk 165, afbeelding 5
Zuidendijk 165, afbeelding 6
Zuidendijk 165, afbeelding 7
Zuidendijk 165, afbeelding 8
Zuidendijk 165, afbeelding 9
Zuidendijk 165, afbeelding 10
Zuidendijk 165, afbeelding 11
Zuidendijk 165, afbeelding 12
Zuidendijk 165, afbeelding 13
Zuidendijk 165, afbeelding 14
Zuidendijk 165, afbeelding 15
Zuidendijk 165, afbeelding 16
Zuidendijk 165, afbeelding 17
Zuidendijk 165, afbeelding 18
Zuidendijk 165, afbeelding 19
Zuidendijk 165, afbeelding 20
Zuidendijk 165, afbeelding 21
Zuidendijk 165, afbeelding 22
Zuidendijk 165, afbeelding 23
Zuidendijk 165, afbeelding 24
Zuidendijk 165, afbeelding 25
Zuidendijk 165, afbeelding 26
Zuidendijk 165, afbeelding 27
Zuidendijk 165, afbeelding 28
Zuidendijk 165, afbeelding 29
Zuidendijk 165, afbeelding 30
Zuidendijk 165, afbeelding 31
Zuidendijk 165, afbeelding 32
Zuidendijk 165, afbeelding 33