Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct! Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 078-615 99 60
Email ons: info@2mmakelaars.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Dennis Kuiper
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
3371 VL HARDINXVELD-GIESSENDAM

Troelstrastraat 74

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Dennis Kuiper
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Bewaren

Ruimte, rust en licht, dat zijn enkele kenmerken van deze fijne twee-onder-een kapwoning.

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Ruimte, rust en licht, dat zijn enkele kenmerken van deze fijne twee-onder-een kapwoning.

- Geniet van maar liefst 115 vierkante meters woongenot!
- De woning is in 2014 deels gemoderniseerd, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nokverhoging met dakkappelen.
- U kunt heerlijk genieten van het buitenleven in de net vernieuwde zonnige tuin.
- Iets vergeten bij de supermarkt? Geen probleem want de Aldi is om de hoek.

Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning boordevol mogelijkheden bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1958
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 115 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Ruimte, rust en licht, dat zijn enkele kenmerken van deze fijne twee-onder-een kapwoning.

- Geniet van maar liefst 115 vierkante meters woongenot!
- De woning is in 2014 deels gemoderniseerd, aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een nokverhoging met dakkappelen.
- U kunt heerlijk genieten van het buitenleven in de net vernieuwde zonnige tuin.
- Iets vergeten bij de supermarkt? Geen probleem want de Aldi is om de hoek.

Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning boordevol mogelijkheden bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op woensdag 30 maart en donderdag 31 maart.

Sfeervol wonen in het centrum van Hardinxveld-Giessendam op loopafstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer? Dat kan in deze uitstekend onderhouden en goed afgewerkte twee-onder-een kapwoning. De woning beschikt over een ruime en zonnig gelegen woonkamer met aanbouw, een moderne keuken, een bijkeuken, een complete badkamer en drie ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een grote en zonnige tuin met brede achterom (2021).

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de hal met trapopgang, toegang tot het toilet met bergruimte, de meterkast en de sfeervolle woonkamer.

De royale living beschikt over een open keuken en een lichte zonnige tuinkamer aan de achterzijde (2014). De keuken is voorzien van een wandkeukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkasten, een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser (2018) en een koelkast (2020).

De tuinkamer wordt gescheiden van de woonkamer door middel van glas-en-lood ensuite deuren (ter overname). Deze kamer heeft dankzij de ruime schuifpui en extra ramen extra veel lichtinval.

Vanuit de tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een deur naar de tuin en vaste schuifwandenkast met wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv-combiketel (2014).

De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is in 2021 gerenoveerd. De tuin is voorzien van een fraaie betegeling met plantenborders, houten berging en een brede achterom.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Iedere slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, horren en rolluiken (elektrisch). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche (2021) en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een dubbele dakkapel (2014) met rolluiken en horren. De bovenste verdieping biedt voldoende ruimte om twee slaapkamers te kunnen realiseren. De voorzolder is netjes afgewerkt en geeft door middel van twee deuren toegang tot de vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgebouwd aan de achterzijde.
- De woning is rondom opgebouwd (ca. 1 meter)
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning beschikt over elektrische rolluiken.
- Aan de tuinzijde van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm.
- De woning is uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde.
- Oplevering: in overleg, begin juli.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
365 m³
Bergruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, schuifpui
Isolatie
dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Nefit, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Troelstrastraat 74, afbeelding 0
Troelstrastraat 74, afbeelding 1
Troelstrastraat 74, afbeelding 2
Troelstrastraat 74, afbeelding 3
Troelstrastraat 74, afbeelding 4
Troelstrastraat 74, afbeelding 5
Troelstrastraat 74, afbeelding 6
Troelstrastraat 74, afbeelding 7
Troelstrastraat 74, afbeelding 8
Troelstrastraat 74, afbeelding 9
Troelstrastraat 74, afbeelding 10
Troelstrastraat 74, afbeelding 11
Troelstrastraat 74, afbeelding 12
Troelstrastraat 74, afbeelding 13
Troelstrastraat 74, afbeelding 14
Troelstrastraat 74, afbeelding 15
Troelstrastraat 74, afbeelding 16
Troelstrastraat 74, afbeelding 17
Troelstrastraat 74, afbeelding 18
Troelstrastraat 74, afbeelding 19
Troelstrastraat 74, afbeelding 20
Troelstrastraat 74, afbeelding 21
Troelstrastraat 74, afbeelding 22
Troelstrastraat 74, afbeelding 23
Troelstrastraat 74, afbeelding 24
Troelstrastraat 74, afbeelding 25
Troelstrastraat 74, afbeelding 26
Troelstrastraat 74, afbeelding 27
Troelstrastraat 74, afbeelding 28
Troelstrastraat 74, afbeelding 29
Troelstrastraat 74, afbeelding 30
Troelstrastraat 74, afbeelding 31
Troelstrastraat 74, afbeelding 32