Spinnaker 16

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kap woning, gelegen aan het water in de geliefde en jonge woonwijk Oostpolder.

- Geniet bij deze aantrekkelijke eengezinswoning van maar liefst 157 vierkante meters woongenot!
- Er is veel vernieuwd in 2017, waaronder de ruime open keuken en de moderne badkamer.
- De heerlijke tuin aan het water is voorzien van diverse loungeplekken en een jacuzzi (blijft achter).
- Naast een eigen garage heeft deze ruime woning ook een eigen oprit met plek voor twee auto’s.

Nieuwsgierig geworden? Plan direct een bezichtiging in op maandag 14 of dinsdag 15 maart.

Deze aantrekkelijke en stijlvolle woning (Italiaanse stijl) is in 2017 grotendeels gerenoveerd. Het geheel beschikt onder andere over een luxe keuken, een prachtige badkamer en twee moderne toiletten. Samen met de vier slaapkamers, de royale living én de zonnige tuin aan het water is dit een fantastisch adres om te wonen! Geniet naast de mooie ligging en de ruimte van veel extra’s zoals een houtkachel, airconditioning, rolluiken, een balkon en natuurlijk de luxe jacuzzi.

De jonge woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Oostpolder op 215 m2 eigen grond. Dichtbij de woning treft u verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportparken. Uitvalswegen als de N3 en A15 zijn eveneens eenvoudig te bereiken.

Globale indeling:

Begane grond: via eigen voortuin met ruime oprit komt u de woning binnen. In de ruime hal is de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken en de riante garage. De garage (ruim 16 m2) is voorzien van een vaste kast, een dubbele deur aan de voorzijde en een zijdeur met toegang tot de tuin.

De tuingerichte en ruime woonkamer is speels ingericht, bestaat uit 2 zitgedeelten en uitgevoerd met gestucte wanden. Geniet daarnaast van een sfeervolle houtkachel (2017) en van veel daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen. De ramen en de deur ter plaatse van de woonkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Zowel de hal, de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een duurzame granieten vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De 7 groeps verdeelunit en Grundfos pomp zijn in januari 2022 vervangen.

Aan de voorzijde van de woning is de fantastische open keuken gesitueerd! De open keuken bestaat uit een wandkeukenblok en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, koelkast en een spoelbak met Quooker.

Optimaal genieten van het buitenleven is zonder meer mogelijk aan de Spinnaker! De ligging is uitmuntend: aan het water én op het zuiden. Daarnaast is de tuin onderhoudsvriendelijk te noemen en heeft het diverse loungeplekken om gedurende de dag van de zon te kunnen genieten. De tuin, ook bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, beschikt eveneens over een overkapping (13 m2) en een eigen jacuzzi.

Eerste verdieping: de overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer (2017), een aparte toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (handbediend). De ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als thuiswerkplek. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een vaste schuifwandenkast en biedt toegang tot de slaapkamer, de praktische wasruimte en de verrassend ruime bergzolder (middels vlizotrap). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. De wasruimte beschikt over een tegelvloer en heeft voldoende ruimte voor een opstelplaats van zowel een wasmachine als droger.

Algemeen:
- De woning is volledig voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
- De woning is gebouwd in Italiaanse stijl, bouwjaar: 2000.
- De woning is gelegen op een ‘wooneiland’ met alleen bestemmingsverkeer.
- De woning geniet diverse extra’s zoals een houtkachel, vloerverwarming, airconditioning ouderslaapkamer, rolluiken, een garage, een balkon (7 m2) en een fantastische tuin.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

157 m²

Perceeloppervlakte

215 m²

Inhoud

530 m³

Buitenruimte oppervlakte

20 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 56 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

twee onder een kapwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2000

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, jacuzzi, rookkanaal

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

stadsverwarming

Warm water

stadsverwarming

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden