Margriethof 30

Omschrijving

Zeer aantrekkelijke hoekwoning met een ruime tuin op het zuiden, gelegen in de geliefde en kinderrijke woonwijk Wilgendonk!

- Margriethof 30 biedt u onder andere een fijne woonkamer met open keuken, een nette badkamer en 3 slaapkamers.
- De verrassend ruime 2e verdieping leent zich uitstekend voor verschillende doeleinden.
- Geniet naast de ruim opgezette woning van een heerlijke, ruime tuin (zuiden) voorzien van een stenen berging.
- De woning is rustig gelegen en toch dichtbij allerlei voorzieningen.

Deze gunstig gelegen woning is gesitueerd op een perceel van 162m² eigen grond, in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Wilgendonk. De woning is voorzien van een open keuken, een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, 3 ruime slaapkamers en een royale zolder waar van alles te creëren is zoals een 4e en 5e slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op donderdag 16 december en vrijdag 17 december.

Globale indeling:

Begane grond: bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De vloer in de hal is afgewerkt met houten vloerdelen, deze prachtige vloer loopt door in de woonkamer en keuken.

De royale woonkamer heeft samen met de keuken een oppervlakte van bijna 40m². De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels de openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! Vanuit de woonkamer is de praktische trapkast bereikbaar.

De open keuken heeft een eenvoudig en tijdloos karakter. De nog keurig onderhouden opstelling bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven, een dubbele spoelbak en een gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping: de overloop op de verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. 1 Slaapkamer is voorzien van een zeer ruime vaste kast. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een recent geplaatste inloopdouche (2021) en twee wastafels.

Tweede verdieping: welkom op de verrassend ruime 2e verdieping! Een prachtige open ruimte die nog volledig naar wens is in te richten. U treft hier eveneens de wasmachineaansluiting, de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Over de gehele lengte van de zolder is een nette bergruimte met schuifdeuren aanwezig.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-In de achtertuin is een stenen berging aanwezig, v.v. elektra.
-Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig.
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (HR, b.j. ca. 2013)
-De meterkast is v.v. 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

400 m³

Bergruimte oppervlakte

8 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het zuiden

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

eindwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1996

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering

Isolatie

dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden