Lijsterbeshof 104

Omschrijving

Ruime en speels ingedeelde kwadrantwoning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk.

- Deze aantrekkelijke woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond.
- Geniet van een ruime en besloten tuin, o.a. bereikbaar vanuit de slaapkamer en keuken.
- Door de nokverhoging is er een volwaardige verdieping met een 4e slaapkamer ontstaan!
- Achter de woning ligt een speeltuin voor kinderen, op 2 minuten fietsen treft u winkelcentrum Wilgendonk.

Deze aantrekkelijke woning bezichtigen? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op vrijdag 11 of maandag 14 februari.

Lijsterbeshof 104 is een speels ingerichte woning, bestaande uit een ruime woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers, een riante badkamer en een zolderverdieping met verhoogde nok. De diepe tuin biedt meerdere plekjes om fijn te loungen, de gemetselde tuinmuur zorgt voor extra privacy. Nog een fijn pluspunt bij deze aantrekkelijke woning is de vrijheid gelegen vóór de woning. Tevens is er op loopafstand een speeltuin voor kinderen en bereikt u eenvoudig winkelcentrum Wilgendonk.

Globale indeling:

Begane grond: de ruime hal biedt toegang tot de slaapkamer (met inloopkast) en de inpandige berging (ca. 1,84 x 2,75 m.). Het tweede deel van de hal is voorzien van een garderobehoek, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit deze hal is de woonkamer en trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

Geniet van een gezellige en daglichtrijke living, voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is eveneens een trapkast bereikbaar. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap en een Bauknecht heteluchtoven. Tevens is er bij de keuken een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heeft u tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De ruime overloop is voorzien van een vaste kast. De riante badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, bestaat uit een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Door het verhogen van de nok is een volwaardige tweede verdieping ontstaan met een ruime vierde slaapkamer. Aansluitend aan de kamer is een praktische bergruimte gecreëerd met tevens de opstelplaats voor de C.V. ketel alsmede de mechanische ventilatie unit.

Algemeen:
- De woning is v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- Het rolluik bij de keuken is elektrisch bedienbaar, het rolluik bij de badkamer is handbediend.
- Aanvaarding: in overleg, eind mei 2022.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

133 m²

Perceeloppervlakte

196 m²

Inhoud

415 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

voortuin met een oppervlakte van 100 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

geschakelde woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1988

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Tzerra CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden