Julianastraat 27a

Omschrijving

Instapklaar wonen op een prachtige locatie in Sliedrecht? Dan is deze fantastische maisonnette (2012) woning iets voor jou!

- De woning is eigentijds ingericht, heeft een prachtige keuken en een heerlijke tuin!
- Er bestaat de mogelijkheid om het e.e.a. over te nemen, zoals de bank, kasten en meer.
- Op de verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd en de keurige badkamer.
- In de garage onder het complex is de eigen parkeerplaats en de berging.

Op een ideale locatie in Sliedrecht vindt u deze fijne maisonnette woning. De woning heeft een doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de schuifpui aan de achterzijde. De keuken is het middelpunt van de woonkamer, met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en de keuken is recent voorzien van een nieuwe vaatwasser. Geniet daarnaast van een goed geïsoleerde woning (Energielabel A) en van vloerverwarming-/koeling. In de directe omgeving treft u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.


Globale indeling:

Begane grond: via het bordes betreedt u de woning. Om de ruimte zo goed mogelijk te benutten is er 1 open ruimte gecreëerd. In het voorste deel bevindt zich de meterkast en een keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Langs de eethoek komen we bij de keukenopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur als een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine (recent vernieuwd), inductiekookplaat en afzuigkap.

De lichte woonkamer biedt een schuifpui naar het heerlijke terras, de trapopgang naar de 1e verdieping en een ruime trapkast met de WKO-installatie. Deze installatie verwarmt de woning, maar kan tevens in de zomer zorgen voor koeling. Daarnaast is er een sfeervolle haard geplaatst in de woonkamer.

Verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers (achterzijde), de badkamer met inloopdouche (regendouche), extra toilet en wastafelmeubel. Hiernaast is er een vaste kast met de wasmachine-/drogeraansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Tuin: het riante terras van circa 30m2 is gesitueerd op het noorden, echter zijn zowel de oost als westzijde van de tuin vrij van bebouwing waardoor er in de zomer altijd een plekje in de zon te vinden is. Het is volledig bestraat en hierdoor onderhoudsvriendelijk te noemen. Via het terras komt u op een gangpad om de woning aan de achterzijde (zonder trap) te betreden of te verlaten. In 2022 wordt de tuin nog voorzien van schuttingen.

Algemeen:
- De woning (2012) is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas (kunststof kozijnen).
- Het stucwerk is uitgevoerd in 2021.
- Er bestaat de mogelijkheid om het e.e.a. over te nemen, zoals de bank en kasten. De gordijnen, kapstok en haard blijven achter.
- De VvE bijdrage bedraagt € 48,65 per maand en € 33,47 voor de parkeergarage.
- Oplevering in overleg.

Overdracht

Vraagprijs

€ 277.500,- k.k.

Status

onder bod

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja (1,00 per maand)

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

77 m²

Bergruimte oppervlakte

3 m²

Buitenruimte oppervlakte

47 m²

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 47 m² en is gelegen op het noordoosten

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

maisonnette

Aantal woonlagen

2

Woonlaag

1

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2012

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

A

Verwarming

vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Warm water

centrale voorziening

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden