Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct! Vrijbijvend verkoopadvies?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Bel ons: 078-615 99 60
Email ons: info@2mmakelaars.nl
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Nicolette Korevaar
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
3312 JJ DORDRECHT

Heysterbachstraat 105

verkocht
Verkocht
Wave Wave
Nicolette Korevaar
Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Bewaren

Eigentijds, uitgebouwd, instapklaar en dat allemaal op een geliefde woonlocatie!

Lees meer
  • Overzicht
  • Omschrijving
  • Kenmerken
  • Media
  • Plattegronden
  • Brochure

Omschrijving

Eigentijds, uitgebouwd, instapklaar en dat allemaal op een geliefde woonlocatie! Heysterbachstraat 105 is een volledig gerenoveerde (2017) tweekapper boordevol prachtige pluspunten.

- Deze aantrekkelijke en ruime woning biedt in totaal maar liefst 185 m2 woongenot!
- Geniet naast een luxe keuken en prachtige badkamer van 4/5 kamers, 2 balkons én een praktijkruimte met aparte toegangsdeur.
- De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een houtkachel en 14 zonnepanelen.
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en parkeren kan op eigen oprit.

Kortom: wonen in deze fantastische woning aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 7
Woonoppervlakte 185 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Eigentijds, uitgebouwd, instapklaar en dat allemaal op een geliefde woonlocatie! Heysterbachstraat 105 is een volledig gerenoveerde (2017) tweekapper boordevol prachtige pluspunten.

- Deze aantrekkelijke en ruime woning biedt in totaal maar liefst 185 m2 woongenot!
- Geniet naast een luxe keuken en prachtige badkamer van 4/5 kamers, 2 balkons én een praktijkruimte met aparte toegangsdeur.
- De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, airconditioning, een houtkachel en 14 zonnepanelen.
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en parkeren kan op eigen oprit.

Kortom: wonen in deze fantastische woning aan de ruim opgezette Heysterbachstraat 105? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op maandag 29 en dinsdag 30 november.

Mede dankzij de royale uitbouw waardoor een aparte praktijkruimte is ontstaan, biedt deze riante woning tal van mogelijkheden. Naast het enorme woonoppervlak kan er op dit adres ook optimaal genoten worden van het buitenleven. Daarnaast is de woning met smaak ingericht en heeft het geheel een sfeervol karakter.

Globale indeling:

Begane grond: u komt de woning binnen in de compacte hal met garderobehoek. Deze hal biedt toegang tot de tweede riante hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Deze hal is eveneens voorzien van de meterkast. In de oude toiletruimte is een vaste kast gecreëerd. Deze ruimte is tevens weer eenvoudig in te richten als toilet.

De sfeervolle woonkamer met houten vloer (visgraatmotief met bies) bestaat uit een gezellige zithoek met houtkachel! Uiteraard springt de prachtige ensuite kast met schuifdeuren direct in het oog. Deze stijlvolle kast maakt scheiding tussen de woonkamer en woonkeuken.

De achterzijde van de woning is enorm uitgebouwd, hier is een ruime eetkamer ontstaan met toegang tot de luxe keuken. De stijlvolle keuken met granieten werkblad beschikt over een SMEG fornuis met 2 ovens en een Siemens afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan en een Amerikaanse koelkast (Siemens). Vanuit de woonkeuken zijn middels schuifpuien de tuin bereikbaar.

Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de hal die toegang biedt tot de praktijkruimte, deze ruimte is tevens te bereiken via een aparte buitendeur. De hal biedt toegang tot een toilet- en stookruimte. De royale praktijkruimte, tevens voorzien van een pantry, leent zich voor verschillende doeleinden en is voorzien van een gietvloer en schuifpuien.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, de voormalige badkamer (ingericht als wasruimte) en de prachtige badkamer. Bij de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is een balkon te bereiken. De meer dan complete badkamer, die tevens ook toegang biedt tot een balkon, bestaat uit een vrijstaand ligbad, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan, regen- en handdouche.

Zolderverdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens toegang tot 2 ruime slaapkamers en een gezellige kamer die in te richten is al hobby- of thuiswerkruimte. De verdieping is voorzien van airconditioning, op de overloop is een wastafelmeubel aanwezig. Het grote dakraam op de slaapkamer beschikt over luxe functies, zo gaat deze automatisch dicht als het begint te regenen.

Tuin:
- Geniet van een heerlijke en fraai ingerichte tuin gelegen op het zonnige zuidwesten!
- De tuin is tevens voorzien van een druppel sproeisysteem.
- De tuin beschikt over verschillende zitjes en is aan de achterzijde van de uitbouw voorzien van een praktische bergruimte.

Algemeen:
- De woning is v.v. dubbel glas (grotendeels HR++) en v.v. vloer- en spouwisolatie.
- De woning beschikt over een houtkachel, 14 zonnepanelen, airconditioning en een zonneboiler van 120 liter.
- De meterkast is v.v. 10 groepen en 4 aardlekschakelaars.
- Aan de achterzijde van de woning, ter plaatse van de keuken en de slaapkamer, zijn 2 elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.
- Het schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2020
- De airconditioning is geplaatst in 2020
- Er is sprake van toegang achterom.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
595 m³
Buitenruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel, houtkachel
Warm water
cv ketel, zonneboiler
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Nefit Topline, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

078-6159960 info@2mmakelaars.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Heysterbachstraat 105, afbeelding 0
Heysterbachstraat 105, afbeelding 1
Heysterbachstraat 105, afbeelding 2
Heysterbachstraat 105, afbeelding 3
Heysterbachstraat 105, afbeelding 4
Heysterbachstraat 105, afbeelding 5
Heysterbachstraat 105, afbeelding 6
Heysterbachstraat 105, afbeelding 7
Heysterbachstraat 105, afbeelding 8
Heysterbachstraat 105, afbeelding 9
Heysterbachstraat 105, afbeelding 10
Heysterbachstraat 105, afbeelding 11
Heysterbachstraat 105, afbeelding 12
Heysterbachstraat 105, afbeelding 13
Heysterbachstraat 105, afbeelding 14
Heysterbachstraat 105, afbeelding 15
Heysterbachstraat 105, afbeelding 16
Heysterbachstraat 105, afbeelding 17
Heysterbachstraat 105, afbeelding 18
Heysterbachstraat 105, afbeelding 19
Heysterbachstraat 105, afbeelding 20
Heysterbachstraat 105, afbeelding 21
Heysterbachstraat 105, afbeelding 22
Heysterbachstraat 105, afbeelding 23
Heysterbachstraat 105, afbeelding 24
Heysterbachstraat 105, afbeelding 25
Heysterbachstraat 105, afbeelding 26
Heysterbachstraat 105, afbeelding 27
Heysterbachstraat 105, afbeelding 28
Heysterbachstraat 105, afbeelding 29
Heysterbachstraat 105, afbeelding 30
Heysterbachstraat 105, afbeelding 31
Heysterbachstraat 105, afbeelding 32
Heysterbachstraat 105, afbeelding 33
Heysterbachstraat 105, afbeelding 34
Heysterbachstraat 105, afbeelding 35
Heysterbachstraat 105, afbeelding 36
Heysterbachstraat 105, afbeelding 37
Heysterbachstraat 105, afbeelding 38
Heysterbachstraat 105, afbeelding 39
Heysterbachstraat 105, afbeelding 40
Heysterbachstraat 105, afbeelding 41
Heysterbachstraat 105, afbeelding 42
Heysterbachstraat 105, afbeelding 43
Heysterbachstraat 105, afbeelding 44
Heysterbachstraat 105, afbeelding 45
Heysterbachstraat 105, afbeelding 46