Gele krokus 6

Omschrijving

Moderne eengezinswoning gelegen aan een kindvriendelijk, autovrij hofje.

- Deze speels ingedeelde woning is voorzien van een tuin (2021) op het zuidoosten.
- De woning is voorzien van een woonkeuken op de begane grond en een zeer royale woonkamer op de eerste verdieping.
- Beide toiletten zijn vernieuwd in 2021, evenals de voor- en achtertuin. De CV-ketel is van 2020, daarnaast is er intern recent geschilderd.
- Geniet daarnaast van 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2016).

De woning is gelegen in de buurt van winkelcentrum De Meent, scholen en het vernieuwde sportcentrum en zwembad. Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen en met de auto is de N3 of de A15 binnen enkele minuten bereikt. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, de toiletruimte, cv-ruimte en een aparte wasruimte.

In de ruime woonkeuken is een keukenunit aanwezig die is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-/ vriescombinatie en een gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, de achtertuin is in 2021 vernieuwd, net als de voortuin.

Eerste verdieping: een van de bijzonderheden van deze woning is dat de woonkamer zich uitstrekt over de gehele eerste verdieping. De oppervlakte bedraagt ruim 40m² (ca. 9,58 x 4,27m). Dankzij grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer. Vanuit de kamer is er een trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: de overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de moderne badkamer en een apart toilet. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een oppervlak van bijna 13 m² (ca. 4,27 x 3,00m) en is voorzien van een grote vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 4,17 x 2,10m en 3,00 x 2,10m.
De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne, volledig betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand-/ en regendouche en een thermostaatkraan, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-In de onderhoudsvriendelijke achtertuin (2021) is een buitenkraantje aanwezig.
-De woning is intern recent geschilderd, o.a. de trappen.
-Aan de voorzijde van de woning is een inpandige berging aanwezig.
-In de woning is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig (warmte-terug-win systeem).
-De meterkast is v.v. 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha (HR, b.j. ca. 2020).
-Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

91 m²

Inhoud

380 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

6 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 32 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1999

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, frans balkon

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden