Cort van der Lindenlaan 19

Omschrijving

Energie-neutrale woning met eigentijdse woonruimten en een rustige ligging in de geliefde "Staatsliedenbuurt" van Sliedrecht. 

- Energie-neutrale woning met energielabel A++++, dankzij o.a. uitstekkende isolatie en zonnepanelen
- Heerlijke woonruimte van 117m2 met fijne tuingerichte woonkamer.
- Verzorgde en ruim opgezette wijk met voorziening en groen in de (nabije) omgeving
- In 2021 opgeleverd naar de bouwnormen van nu en de toekomst

Comfortabel, ruim en energie-neutraal wonen en daarmee klaar voor de toekomst? Dat in de geliefde "Staatsliedenbuurt" van Sliedrecht? Dat is deze woning met A++++ energielabel, eigentijds afgewerkte woonkamer met open keuken en warmtepomp(bodemwarmte), Warmte-TerugWin-ventilatie-unit en zonnepanelen aan de Cort van der Lindernlaan 19! De ligging van de woning is zeer prettig met voldoende parkeergelegenheid in de straat, veel groen en alle voorzieningen in de omgeving en het centrum van Sliedrecht op loopafstand.

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u o.a. de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie met WTW-systeem aan. Ook vindt u hier de ruimte met de warmtepomp met bodemwarmte en de warm water boiler. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De mooie woonkamer met tuingerichte ligging heeft een heerlijke lichtinval dankzij de glazen pui met tuindeur die toegang geeft tot de zuidwesten gelegen achtertuin. Deze lichtinval samen met de open keuken zorgen voor een ruime woonbeleving in deze eigentijdse living van circa 38m2. Verder vindt u in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken met hoekopstelling is v.v. inbouwapparatuur t.w.; 4 pits inductiekookplaat, combi-stoomoven en moderne afzuigkap. Verder beschikt de keuken over de aansluitingen t.b.v. een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is evenals alle vloeren in de woning v.v. vloerverwarming en vloerkoeling, dit zorgt voor een heerlijk wooncomfort in zowel de winter als de zomer.

De achtertuin is onlangs fraai aangelegd met sierbestrating en groene borders. Daarnaast is er ook een houtenberging welke beschikt over elektriciteit en een vrije achterom. De ligging is fantastisch voor de zonliefhebber, deze is namelijk gelegen op het zuidwesten hierdoor heeft u nagenoeg de gehele dag zon en kunt u tot in de late uurtjes genieten.

1e verdieping:
De overloop zorgt voor toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en de vaste trap naar de zolderverdieping. Op 1e verdieping biedt de woning in totaal 3 mooie en ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen en 1 naast de badkamer aan de voorzijde. De nette badkamer is ruim opgezet met open inloopdouche, 2e toilet, wastafel en mechanische ventilatie met WTW-systeem.

2e verdieping/zolderverdieping:
Deze verdieping is een nagenoeg geheel open ruimte met dakraam en bergruimte achter de schotten. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden zoals; het creëren van een slaapkamer(s), hobbyruimte of een kantoorruimte. De aparte ruimte op de zolderverdieping is in gebruik als wasruimte en hier vindt u de Warmte-TerugWin-ventilatie-unit. 

Bijzonderheden:
- Energielabel A++++
- Uitstekende isolatie en ventilatie met energiebesparende Warmte-TerugWin-ventilatie-unit
- Zonnige tuinligging op het zuidwesten met vrije achterom
- Vloerverwarming en vloerverkoeling dankzij de warmtepomp met bodemwarmte.
- Oplevering in overleg, voorkeur eigenaar Q1 2023

Overdracht

Vraagprijs

€ 415.000,- k.k.

Status

verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

111 m²

Inhoud

410 m³

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Buitenruimte

Ligging

in woonwijk

Tuin

achtertuin met een oppervlakte van 53 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

tussenwoning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

2021

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

goed_tot_uitstekend

Onderhoud buiten

goed_tot_uitstekend

Voorzieningen

tv kabel, schuifpui, dakraam, balansventilatie

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel

A_PPPP

Verwarming

vloerverwarming geheel, aardwarmte

Warm water

aardwarmte

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden