Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Zuidendijk 41 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie aan de Zuidendijk ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning. De woning bestaat uit 3 verdiepingen én een praktische bergzolder. Het geheel is voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, een heerlijk dakterras, 3 slaapkamers en een verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. Een uniek pluspunt aan dit object is de vrijheid voor- en achter de...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een fraaie woonlocatie aan de Zuidendijk ligt deze karakteristieke en ruime hoekwoning. De woning bestaat uit 3 verdiepingen én een praktische bergzolder. Het geheel is voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer, een nette keuken, een heerlijk dakterras, 3 slaapkamers en een verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten.

Een uniek pluspunt aan dit object is de vrijheid voor- en achter de woning! Vanuit de eetkamerhoek heeft u een vermakelijk uitzicht over de Zuidendijk, terwijl u vanuit de woonkamer vrij uitzicht heeft op gemeentelijk groen dat achter de woning is gelegen.

Binnen 3 autominuten zit u op de A16! Ook het station van Dordrecht en andere voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden voor kinderen en buurtwinkels zijn snel te bereiken vanaf de Zuidendijk.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

In de gezellige woonkamer kunt u genieten van veel daglichttoetreding en het vrije uitzicht. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle zithoek en een aparte eetkamerhoek. Aangrenzend treft u de nette keuken. De keuken bestaat uit boven- en onderkasten, een koelkast, magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime toiletruimte, uitgevoerd met een vrij-hangend toilet en fonteintje. Ook het zonnige dakterras is bereikbaar vanuit de keuken.

Verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de praktische bergzolder bereikbaar. Iedere kamer is voorzien van een vaste kast. De bergzolder heeft een hoogte van ca. 135 centimeter.

Souterrain:

Vanuit de woonkamer heeft u middels een vaste trap toegang tot het souterrain. Deze royale verdieping bestaat uit een speelruimte, een badkamer en twee bergruimtes. De badkamer (ca. 2004) is uitgevoerd met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Vanuit de naastgelegen berging, waar ook de cv-combiketel hangt, heeft u toegang tot de tuin.

Tuin:

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achter de tuin ligt een extra stuk tuin. Dit gedeelte is gemeentegrond, maar is tegen een kleine vergoeding ook te gebruiken als tuin. Tussen beide tuinen ligt een pad van sierbestrating met recht van overpad.

Bijzonderheden:
-De woning is vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing.
-De woning is voorzien van spouwmuur isolatie.
-De meterkast is v.v. 4 groepen en een aardlekschakelaar.
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (HR), bouwjaar 2009.
-De fundering van de woning staat 'op staal'.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
88 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
L
Perceel
1965
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5 x 7 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zuidendijk 41 Dordrecht

naar Zuidendijk 41 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand