Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wega 41 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning, met veel vrijheid voor- en achter de woning, gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in Sterrenburg. Deze ruime woning beschikt over een lichte, doorzon woonkamer met toegang tot de moderne open keuken. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een sfeervolle overkapping! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning, met veel vrijheid voor- en achter de woning, gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in Sterrenburg. Deze ruime woning beschikt over een lichte, doorzon woonkamer met toegang tot de moderne open keuken. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een sfeervolle overkapping! De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).

De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse scholen. Ook het uitgebreide winkelcentrum Sterrenburg is eenvoudig en snel bereikbaar vanaf Wega 41. Tegenover de woning ligt een speeltuin voor kinderen.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de meterkast, de trapopgang, een trapkast en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die ook is doorgelegd in de woonkamer en de open keuken.

De ruime en lichte woonkamer bestaat uit een gezellige zithoek en een tuingerichte eetkamerhoek. Vanuit deze royale leefruimte, afgewerkt met een strak gestuct plafond, heeft u toegang tot de open keuken.

De moderne keuken (Bruynzeel), in hoekopstelling, heeft een neutraal en eigentijds karakter. Het geheel bestaat uit boven- en onderkasten, voorzien van een vaatwasser, koelkast, close-in-boiler, een Siemens oven en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de overkapping.

De verzorgde, zonnige achtertuin met toegang achterom is gelegen op het westen. De tuin is uitgevoerd met een heerlijke terrasoverkapping waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder voorzien van een gazon en een praktische stenen berging (ca. 10 m2).

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang 3 nette slaapkamers en de moderne badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,68 x 3,96m.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben een afmeting van ca. 3,22 x 4,45m en 2,64 x 3,40m.

De badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een badkamermeubel, een handdoekenkast en een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met een regen- en handdouche.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping beschikt over een nette voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel, de wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de ruime 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten. Op zowel de voorzolder als slaapkamer is een dakraam aanwezig.

Bijzonderheden:
-In de achtertuin is een stenen berging met een tweede overkapping aanwezig.
-De achtertuin is achterom bereikbaar, tegenover de woning ligt een speeltuin voor kinderen.
-De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De c.v.-ketel is van het merk Remaha, (b.j. ca. 2015).
-De woning is v.v. mechanische ventilatie.
-De woning is, op de twee dakramen na, v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Ook is de woning voorzien van dakisolatie en deels v.v. spouwisolatie.
-De woning is op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
-De kunststof kozijnen zijn in 2019 geplaatst.
-De badkamer is in 2018 vernieuwd.
-Het toilet is in 2018 vernieuwd.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2015

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
9289
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.40 x 12 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wega 41 Dordrecht

naar Wega 41 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand