Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Langedaal 188 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden woning met garage en parkeermogelijkheid voor een auto op eigen terrein. Deze woning is nagenoeg vrijstaand, doordat de woningen enkel met de garages zijn geschakeld met de buren. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een extra riante woonkamer ontstaan. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een gashaard en van...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden woning met garage en parkeermogelijkheid voor een auto op eigen terrein. Deze woning is nagenoeg vrijstaand, doordat de woningen enkel met de garages zijn geschakeld met de buren. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde is er een extra riante woonkamer ontstaan. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, een gashaard en van vloerverwarming. Verder vindt u in de woning een moderne open keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. Deze woning met een prachtige, privacyvolle achtertuin aan een watergang is gelegen in de villawijk Dordtse Hout.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal is ook de woonkamer bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een Perlato marmeren vloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt d.m.v. de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Tevens zorgen deze ramen voor veel lichtinval. Door het plaatsen van een aanbouw aan de achterzijde van de woning is er een mooie werkplek / speelplek gecreëerd.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken in U-opstelling (Siematic bouwjaar ca. 2000) is voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een koelkast en een gaskookplaat met een afzuigkap.

Via de hal is de royale garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een keurige tegelvloer, een elektrisch bedienbare garagedeur en er is warm en koud water aanwezig. Tevens zorgt de lichtkoepel voor extra lichtinval.

1e verdieping:

De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een tweede toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 5,35 x 3,44m en is voorzien van airconditioning.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben een afmeting van ca. 4,30 x 2,87m en 4,30 x 2,37m.

De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel.

2e verdieping:

Via de voorzolder zijn de was-/ en stookruimte en de vierde royale slaapkamer bereikbaar.

De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 6,10 x 3,08m. Door het plaatsen van een dakkapel is hier veel extra ruimte en lichtinval ontstaan. Tevens is er veel extra bergruimte aanwezig achter de schotten.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar 2012).
-De meterkast is v.v. 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De woning is beneden in 2018 en boven in 2016 buitenom geschilderd.
-Aan de achtergevel is een zonnescherm aangebracht.
-De garage (ca. 10,50 x 3,00m) is van binnenuit bereikbaar en buitenom d.m.v. een loopdeur naar de achtertuin en een elektrisch bedienbare garagedeur.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
367 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
8800
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in woonwijk

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Langedaal 188 Dordrecht

naar Langedaal 188 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand