Vorige | Volgende

Grotekerksbuurt 9 Dordrecht

Vraagprijs € 467.500 k.k.

Omschrijving

Deze unieke halfvrijstaande woning is gelegen midden in de historische binnenstad van Dordrecht. De woning is gesitueerd tussen de Grote kerk aan de ene kant en het oude stadhuis aan de andere kant. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van een slaapkamer, kleedkamer, badkamer en-suite en een hal met werkruimte op de begane grond, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een dakterras...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Ligging
In centrum

Omschrijving

Deze unieke halfvrijstaande woning is gelegen midden in de historische binnenstad van Dordrecht. De woning is gesitueerd tussen de Grote kerk aan de ene kant en het oude stadhuis aan de andere kant. Deze hoogwaardig afgewerkte woning is voorzien van een slaapkamer, kleedkamer, badkamer en-suite en een hal met werkruimte op de begane grond, een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en een dakterras op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping.
De dakkapellen op de zolderverdieping zorgen voor extra ruimte en lichtval en is uitermate geschikt voor 2 slaapkamers. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren in de slaapkamer en buitenom via een doorloop (fiets)berging.

Bij deze woning wordt ook een parkeerplaats in de nabij gelegen ondergrondse parkeergarage aangeboden.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast en een open trap naar de eerste verdieping.
De hal staat in open verbinding met de werkruimte die is voorzien van een vaste wandkast waarin o.a. de aansluiting van de wasmachine en droger aanwezig is. Via een tussenportaal is er toegang tot de toiletruimte en de zeer royale slaapkamer.

De slaapruimte staat in open verbinding met de kleedruimte en de moderne badkamer en biedt, middels openslaande deuren, toegang tot de tuin. De slaap, kleed en badkamer zijn voorzien van 3 aparte vloerverwarmingen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige doorlopende plavuizenvloer.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, twee spiegelkasten, handdoekradiator en een tweede toilet.

Eerste verdieping:

De woonkamer en de keuken zijn gelegen op de eerste verdieping en te bereiken via een speciaal ontworpen open trap met een glazen entree.
De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer en gestuukte wanden en staat in open verbinding met de keuken.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi- oven, een inductie kookplaat met afzuigkap en een close-in-boiler. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en gestuukte wanden. Middels openslaande deuren is er vanuit de keuken toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping :

Op de zolderverdieping vindt u een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van dakkapellen en een laminaatvloer. De houten balken zijn grotendeels in het zicht gelaten.
Aan de achterzijde van de woning is er een tweede kamer. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer of er kan eventueel een tweede badkamer worden gecreëerd. In deze kamer bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Ook biedt deze kamer toegang tot een bergzolder. Eventueel is het mogelijk om op deze verdieping een tweede dakterras te creëren.
Bijzonderheden:
- De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (VvE) wordt los van de woning te koop aangeboden (vraagprijs € 35.000,- k.k.).
-De woning is geheel v.v. dubbele beglazing.
-De c.v.-ketel is van het merk Bosch.
-De buitenkant van de woning is recent (2018) geheel geschilderd.
-De meterkast is v.v. 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-De woning is v.v. een (fietsen)berging en is zowel vanuit de zijtuin als de achtertuin bereikbaar.
- De achtertuin is voorzien van een achteruitgang.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
115 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
F
Perceel
3311
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 4.50 x 9 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Grotekerksbuurt 9 Dordrecht

naar Grotekerksbuurt 9 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand