Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Wittenstein 202 DORDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale, prachtig gelegen hoekwoning met aparte overdekte parkeerplaats, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg. Het betreft een zeer energiezuinige houtskeletbouwwoning die ter hoogte van de begane grond aan de achter- en zijgevel is uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan. Verder beschikt de woning over een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een privacyvolle...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Royale, prachtig gelegen hoekwoning met aparte overdekte parkeerplaats, gelegen in de geliefde wijk Sterrenburg. Het betreft een zeer energiezuinige houtskeletbouwwoning die ter hoogte van de begane grond aan de achter- en zijgevel is uitgebouwd waardoor er een ruime living is ontstaan. Verder beschikt de woning over een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een complete badkamer en een privacyvolle achtertuin op het zuiden.

De woning biedt uitzicht op een naastgelegen waterpartij en bevindt zich op loopafstand van het Wittensteinpark. Voorzieningen zoals winkelcentrum Sterrenburg, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen en nationaal park de Biesbosch zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toilet en de meterkast. Vanuit de hal is de riante, sfeervolle woonkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd.

Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. In de lichte, riante woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. De woonkamer is tevens voorzien van twee verticale designradiatoren. De grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op het naastgelegen Wittensteinpark. Openslaande tuindeuren bieden toegang tot de verzorgde, zonnige achtertuin. In de tuin is een zelfonderhoudende vijver aangelegd.

De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukenunit in u-opstelling is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie en keramische kookplaat met afzuigkap. Tevens is er in de keuken een zeer ruime tweede koelkast aanwezig.

Verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een inloopkast aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en heeft een afmeting van ca. 4,50 x 3,00m.
De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam en meten ca. 4,14 x 2,20m en 3,10 x 2,20m. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een wastafel en de andere kamer van een inbouwkast.
Zowel de 3 slaapkamers als de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel, tweede toilet en een handdoekenradiator.

Tweede verdieping:

Via de voorzolder komt u in de royale vierde slaapkamer. Tevens vindt u op de voorzolder de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling voor de wasmachine.

De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,50 x 5,05m en is voorzien van een brede dakkapel, een Velux dakraam en een inbouwkast.
De gehele zolderverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-De uitbouw aan de achterzijde en zijkant is v.v. een onderhoudsvrij keralit. Aan de achterzijde is een schuifpui aangebracht met twee grote schuifdeuren. Hierdoor wordt optisch de tuin bij de woonkamer betrokken. De uitbouw is in 2008 gerealiseerd.
-De zeer ruime aangebouwde berging is tevens v.v. keralit.
-De woning is zeer energiezuinig door uitstekende isolatie. Tevens is de woning volledig v.v. dubbele beglazing.
-Eigen elektriciteit wordt opgewekt door 12 hoog rendement zonnepanelen. De panelen zijn voorzien van optimizers voor een nog hogere opbrengst. Middels een app is de opbrengst dagelijks te monitoren. De installatie is in 2014 aangelegd en valt nog onder garantiebepalingen.
-De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen, een aparte kookgroep en is beveiligd door een aardlekschakelaar.
-Op de begane grond zijn 5 elektrisch bedienbare ruilluiken aanwezig.
-Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2015 en 2016 uitgevoerd.
-De c.v. ketel is van het merk Remeha Avanta en dateert van 2004.
-De servicekosten voor de overdekte parkeerplaats bedragen ca. € 100,- per jaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Q
Perceel
5644
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.90 x 7.75 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Wittenstein 202 DORDRECHT

naar Wittenstein 202 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand