Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Weeskinderendijk 149 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning gelegen aan de Weeskinderendijk. Deze woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van een ruime, doorzon woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met achterom. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; zoals scholen, buurtwinkels, speeltuin en openbaar vervoer...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Karakteristieke dijkwoning gelegen aan de Weeskinderendijk. Deze woning is recent vrijwel volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van een ruime, doorzon woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe achtertuin met achterom.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; zoals scholen, buurtwinkels, speeltuin en openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Dordrecht, maar ook uitvalswegen en het centraal station zijn snel te bereiken.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Tevens is er onder de trapopgang een plek gecreƫerd met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De doorzon woonkamer met halfopen keuken is voorzien van een sfeervolle erker. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is afgewerkt met een lichte PVC-vloer en gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

De keuken is voorzien van een boiler, een 4-pits gaskookplaat en een losse koelkast.

De ruime, diepe achtertuin is gesitueerd op het noordwesten. Verder vindt u in de tuin een houten berging met een achterom.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4,28 x 2,98m en is voorzien van een dakkapel.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3,97 x 1,74m en is eveneens voorzien van een dakkapel.

De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator, spiegel met LED-verlichting en spiegelverwarming en een dubbel wastafelmeubel.

Bergzolder:

De bergzolder is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
-De woning is tussen 2016-2019 vrijwel volledig gerenoveerd.
-De woning is voorzien van dak en vloerisolatie.
-Het dak en de begane grondvloer van de woning is recent vervangen.
-Het installatiewerk van elektra, gas en water is recent vernieuwd.
-De woning is voorzien van houten kozijnen en vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing.
-De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
-De vernieuwde meterkast is v.v. 8 groepen en twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha. (b.j. ca. 2009).
-In de achtertuin is een houten berging v.v. elektra aanwezig.
-De tuin is achterom bereikbaar via de houten berging.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
70 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
225 m³
Perceeloppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
5509
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 4.40 x 12.40 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Weeskinderendijk 149 Dordrecht

naar Weeskinderendijk 149 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand