Vorige | Volgende
Verkocht

Vijverlaan 126 DORDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Dubbeldam gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en een stenen berging op 139m2 eigen grond. De woning grenst aan een plantsoen en een waterpartij met daardoor bijzonder vrije uitzichten vanuit de raampartijen. Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dient op een aantal punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden. Indeling: Begane grond:...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1967
Wijk
Dubbeldam
Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Dubbeldam gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en een stenen berging op 139m2 eigen grond. De woning grenst aan een plantsoen en een waterpartij met daardoor bijzonder vrije uitzichten vanuit de raampartijen.

Deze woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en dient op een aantal punten gemoderniseerd / gerenoveerd te worden.

Indeling:

Begane grond:
Entree in hal met meterkast, trapopgang, trapkast met kruipkelder, toiletruimte, toegang tot de woonkamer met openhaard en doorgang naar de keuken met tuindeur.
De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote ramen in de voor- en achtergevel, alsmede het raam in de zijgevel. De open haard is afgewerkt met Noors leisteen. Eén wand van de achterkamer en het scheidingsmuurtje tussen het zitgedeelte en de eethoek is gemaakt van originele IJsselsteentjes. Deze kan desgewenst eenvoudig verwijderd worden. De vloer van de eethoek is verhoogd door een vlonder op een parketvloer met daarover de doorlopende vloerbedekking.
De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in dubbele wandopstelling en is uitgerust met enigszins gedateerde, doch werkende inbouwapparatuur bestaande uit een koelkast, elektrische kookplaat, afzuigkap en een oven. Er is een aansluiting en afvoer voor de vaatwasser of wasmachine aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met douchehoek en wastafel. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VR, 2009) weggewerkt in kast, doorgang naar de 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter schotten.

Afmetingen:
Woonkamer 6.96 x 3.67/3.37m
Keuken 3.05 x 2.30m
Slaapkamer 3.99 x 3.37m
Slaapkamer 3.67 x 2.90m
Slaapkamer 2.30 x 3.05m
Badkamer 1.95 x 1m
Zolderkamer vloeroppervlak 3.67 x 4.14m

Tuin:
De achtertuin is circa 12 meter diep, gericht op het westen, met achteruitgang en is voorzien van een stenen berging (3.5 x 2m) met elektra en aansluitingen en afvoeren voor wasmachine en wasdroger. Naast de woning ligt een strook grond van circa 1 meter breed welke om niet in gebruik is van de gemeente Dordrecht. De verzorgde voortuin grenst aan een looppad met naastgelegen plantsoen.

Bijzonderheden:
- Dakkapel met trespa omkleed, kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd dak
- Begane grond en verdieping deels v.v. dubbele beglazing
- Kozijnen achterzijde woning dienen vervangen te worden
- Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2003
- Warmwater badkamer d.m.v. Cv-ketel, keuken d.m.v. een geiser
- Bouwjaar circa 1967
- Woonoppervlakte ca. 92m2
- Inhoud circa 325m3
- Energielabel C
- Snelle oplevering mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant VR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
5150
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6.50 x 12 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden