Vorige | Volgende

Van der Mijlestraat 7 OUD-ALBLAS

Vraagprijs € 217.500 k.k.

Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de rustige Van der Mijlestraat in Oud-Alblas. Deze sfeervolle woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin van circa 11 meter diep. In 2006 is de nok van de woning verhoogd. Dit zorgt voor extra ruimte op de 2e verdieping. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1955
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Zeer goed afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de rustige Van der Mijlestraat in Oud-Alblas. Deze sfeervolle woning is voorzien van een doorzon woonkamer, een luxe keuken, complete badkamer, 3 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin van circa 11 meter diep. In 2006 is de nok van de woning verhoogd. Dit zorgt voor extra ruimte op de 2e verdieping.


Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de trapkast. De hal is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer (gerookt) die ook in de woonkamer is doorgelegd.

De sfeervolle woonkamer biedt, middels openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen, zowel aan de voor- als achterzijde, zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een vaatwasser, koelkast, combi-oven, een kokend waterkraan (Daalderop) en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook vindt u in de keuken een bargedeelte, met een hardstenen blad en extra kastruimte. De achtertuin is tevens via de keuken bereikbaar.

Het met natuursteen ingelegde terras is voorzien van een overkapping, zodat je hier heerlijk beschut kunt zitten. De bio-ethanol haard zorgt voor nog meer sfeer in de tuin. Verder vindt u in de tuin een vijver, diverse beplantingen en een stenen berging. De achtertuin is achterom bereikbaar.


Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een inloopkast (voormalige badkamer) en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is, evenals de slaapkamers, afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De nette, complete badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik en heeft een afmeting van ca. 3,55 x 2,71m.
De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,65 x 3,55/2,74m.


Tweede verdieping:

Op de voorzolder vindt u de c.v.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een vaste kast.

De overloop biedt toegang tot de 3e slaapkamer met dakopbouw. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,00 x 2,98m en is voorzien van een laminaatvloer en bergruimte achter schotten.


Bijzonderheden:

-De woning is geheel v.v. dubbele beglazing (HR++) en dakisolatie.
-De meterkast is v.v. 5 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2016). De ketel wordt gehuurd. De kosten hiervoor bedragen ca. € 30,- per maand.
-Alle kozijnen zijn ca. 2004 vervangen door hardhouten kozijnen.
-De achtertuin is achterom bereikbaar.
-Achterin de tuin staat een stenen berging die is v.v. elektra.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oud-Alblas
Sectie
C
Perceel
215
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.75 x 11 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Van der Mijlestraat 7 OUD-ALBLAS

naar Van der Mijlestraat 7 OUD-ALBLAS
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand