Vorige | Volgende
Verkocht

Spinnaker 23 Papendrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkte, royale twee-onder-een-kap woning, gelegen aan het water op een wooneiland in de gewilde wijk Oostpolder. Deze perfect onderhouden woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken en badkamer, een werk-/slaapkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping (met de mogelijkheid een vierde te creëren) en parkeergelegenheid...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Aan water, in woonwijk

Omschrijving

Zeer hoogwaardig afgewerkte, royale twee-onder-een-kap woning, gelegen aan het water op een wooneiland in de gewilde wijk Oostpolder. Deze perfect onderhouden woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne en luxe keuken en badkamer, een werk-/slaapkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de verdieping (met de mogelijkheid een vierde te creëren) en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Oostpolder. De ligging is ideaal met diverse scholen, winkels, uitvalswegen, en het treinstation Baanhoek West in de buurt.


Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Tevens treft u de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen en, zoals de gehele begane grond, voorzien van vloerverwarming.

De sfeervolle woonkamer is middels twee traptreden te bereiken en is voorzien van grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Via de woonkamer is ook de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met plavuizen die ook in het eetgedeelte en de keuken zijn doorgelegd.

De moderne open keuken (ca. 2017) is voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een Quooker, een 5-pits fornuis (Boretti) inclusief een grill, een oven en een afzuigkap.

Via het eetgedeelte is de werk-/slaapkamer bereikbaar. Voorheen was dit de garage. Nu is deze ruimte opgesplitst in een werkkamer en een berging. De kamer leent zich er prima voor om te fungeren als werk-/praktijkruimte maar zou ook als extra slaapkamer kunnen fungeren. De berging is te bereiken via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Indien gewenst is het uiteraard ook mogelijk om de kamer weer als garage in gebruik te nemen. De werkkamer meet ca. 3,82 x 2,76m.

De royale achtertuin is gelegen aan het water en is grotendeels ingelegd met sierbestrating en voorzien van diverse beplante borders. Daarnaast is er aan het water nog een vlonderterras aanwezig.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen drie), de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,33 x 3,10m en biedt toegang tot een balkon. Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast (slaapkamer 2). Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. Indien gewenst kunnen hier weer twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De slaapkamer (inloopkast) aan de achterzijde meet ca. 3,28 x 2,77m.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,40 x 2,77m. De slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn aan de voorzijde voorzien van een rolluik.

De volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 2015) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast treft u in de badkamer een praktische vaste kast. Naast de badkamer treft u een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping:

De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot nog een royale slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 4,40 x 2,77m. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit, keurig weggewerkt in een vaste kast. Tevens biedt de voorzolder toegang tot een bergzolder. De gehele tweede verdieping is voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Bijzonderheden:

-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-De gevel van de woning is recent gereinigd.
-De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn v.v. rolluiken.
-De gehele woning is voorzien van vliegenhorren.
-Het buitenschilderwerk is ca. 2017 nagelopen en bijgewerkt.
-De meterkast is voorzien van 9 groepen, 2 kookgroepen en 3 aardlekschakelaars.
-Voor verwarming en het warme water in de woning is er stadsverwarming aanwezig.
-De mechanische ventilatie-unit is in ca. 2016 vernieuwd.
-De achtertuin is bereikbaar middels een achterom en is v.v. elektra en een buitenkraan.
-De voortuin is tevens v.v. een buitenkraan.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Bruto inhoud
530 m³
Perceeloppervlakte
214 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
C
Perceel
3767
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Spinnaker 23 Papendrecht

naar Spinnaker 23 Papendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand