Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Soembastraat 35 Dordrecht

Vraagprijs € 232.500 k.k.

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Zeer smaakvolle en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een kenmerkende erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, sfeervolle open haard en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk Het Reeland nabij Sportpark Reeweg en met diverse winkels op korte afstand. Verder kunt u per fiets binnen 5 minuten het Centraal...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1939
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Zeer smaakvolle en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over een kenmerkende erker aan de voorzijde, glas-in-lood ramen, sfeervolle open haard en een multifunctioneel souterrain. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen in de geliefde wijk Het Reeland nabij Sportpark Reeweg en met diverse winkels op korte afstand. Verder kunt u per fiets binnen 5 minuten het Centraal Station en de historische binnenstad bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal. In de hal treft u de meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang naar het souterrain.

De sfeervolle woonkamer met erker, open haard en glas-in-lood ramen staat in open verbinding met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is afgewerkt met een houten vloer en is doorgelegd in de keuken. Via de woonkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon en de achtertuin.

De moderne, open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling met een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Tevens is het balkon en de achtertuin vanuit de keuken toegankelijk.

De tuin met achterom is op het noordwesten gesitueerd en is keurig aangelegd!


Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,50 x 3,20m en is voorzien van een vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 4,04 x 3,50m en 2,97 x 1,90m.
Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

De volledig betegelde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een raam in de badkamer aanwezig.

Tweede verdieping:

De bergvliering is bereikbaar vanaf zowel de overloop als vanuit de vaste kast in de slaapkamer aan de voorzijde.


Souterrain:

Vanuit de entree/hal is het souterrain middels een vaste trap bereikbaar.

In het souterrain bevindt zich momenteel een wasruimte met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tevens is er een vaste wastafel aanwezig.

Verder is het souterrain opgedeeld in twee gedeelten. Aan de voorzijde is een kamer (ca. 4,13 x 3,42m.) waar de cv-combiketel is opgesteld. Het achterste gedeelte (ca. 3,60 x 3,42 m.) wordt momenteel gebruikt als opslag. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de keurige achtertuin.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing (ook de glas-in-lood ramen in de woonkamer).
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha Calenta (HR, b.j. ca. 2014).
-Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
-Aan de voorgevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
128 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
B
Perceel
1311
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.93 x 7.80 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Soembastraat 35 Dordrecht

naar Soembastraat 35 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand