Vorige | Volgende

Sleedoornhof 1 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 420.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Royale, goed afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw, dakkapel, slaap-/werkkamer op de begane grond met zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde openslaande deuren (voormalige garage), een zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Deze woning is aan de voorzijde vrij gelegen en voorzien van een zeer ruime woonkamer met houtkachel, een moderne...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Royale, goed afgewerkte twee-onder-een-kap woning met aanbouw, dakkapel, slaap-/werkkamer op de begane grond met zowel aan de voor-/ als aan de achterzijde openslaande deuren (voormalige garage), een zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Deze woning is aan de voorzijde vrij gelegen en voorzien van een zeer ruime woonkamer met houtkachel, een moderne keuken en badkamer, een bijkeuken en in totaal 4 royale slaapkamers.

De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Wilgendonk. De ligging is ideaal met diverse scholen, winkels, uitvalswegen en sportfaciliteiten in de buurt en een speelveld voor de deur.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. De vloer is afgewerkt met Grieks natuursteen, dat ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, dit zorgt voor een zeer ruime living. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en via een schuifpui is de zonnige achtertuin bereikbaar. De lichtkoepel in de aanbouw zorgt, evenals de glazen pui aan de achterzijde, voor veel lichtinval. De wanden zijn, evenals het plafond, afgewerkt met glad stucwerk. Eén van de wanden in de woonkamer springt er extra uit, deze is namelijk afgewerkt met eikenhouten delen.

De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad, een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken is een light tube geplaatst voor extra daglicht. De keuken staat in open verbinding met de bijkeuken waar de wasmachine keurig is weggewerkt in een vaste kast.

Via de bijkeuken is de royale slaapkamer bereikbaar. Deze kamer leent zich er prima voor om te fungeren als werk-/praktijkruimte. De slaapkamer, met wastafelmeubel, heeft een afmeting van ca. 5,30 x 3,38m en is zowel aan de voor-/ als achterzijde voorzien van openslaande deuren. Indien gewenst is het uiteraard ook mogelijk om de kamer weer als garage in gebruik te nemen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar.

De royale, zonnige achtertuin is grotendeels ingelegd met sierbestrating en voorzien van diverse beplante borders en een overkapping achterin de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten.

1e verdieping:

De overloop op de eerste verdieping, met vaste kast, biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca.5,95 x 4,51m. Voorheen waren dit twee kamers. Indien gewenst zouden hier weer twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,62 x 3,09m.

De moderne badkamer is voorzien van een whirlpool, aparte douche, wastafelmeubel, een designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:

Op de tweede verdieping vindt u de royale vierde slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 5,43 x 4,26/3,45m. De kamer is voorzien van een dakkapel, 2 Velux dakramen en diverse bergruimte. De cv-ketel bevindt zich in een afgesloten ruimte.

Bijzonderheden:

-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing. Ook het dak en de vloer (behalve de vloer in de slaapkamer op de b.g.) zijn geïsoleerd. -Het buitenschilderwerk is in 2018 (achterzijde) en 2017 (voorzijde) uitgevoerd.
-In 2018 zijn de plafonds t.p.v. de begane grond v.v. glad stucwerk.
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (bouwjaar ca. 2006).
-De meterkast is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De dakkapel op de zolderverdieping is ca. 2003 geplaatst.
-Het toilet is in 2016 opnieuw betegeld.
-De mechanische ventilatie-unit bevindt zich op de zolderverdieping (bj. 2017).
-De voorgevel is v.v. een zonnescherm.
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig, die is v.v. elektra.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
1813
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 10.75 x 8.75 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Sleedoornhof 1 PAPENDRECHT

naar Sleedoornhof 1 PAPENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand