Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Selma Lagerlof-erf 191 Dordrecht

Deze woning is verkocht

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Deze leuke, ruime tussenwoning is keurig afgewerkt en heeft onder andere maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk diepe achtertuin. Alles aan de woning klopt: de afwerking, ligging en grootte. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, in de kindvriendelijke woonwijk Stadspolders. Diverse winkelcentra zijn binnen handbereik; aan het einde van het...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

INSTAPKLAAR! Deze leuke, ruime tussenwoning is keurig afgewerkt en heeft onder andere maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijk diepe achtertuin. Alles aan de woning klopt: de afwerking, ligging en grootte. De woning is gelegen aan een rustig woonerf, in de kindvriendelijke woonwijk Stadspolders. Diverse winkelcentra zijn binnen handbereik; aan het einde van het woonerf vindt u bijvoorbeeld het winkelcentrum Stadpolders en iets verderop het grote winkelcentrum Bieshof. Ook vindt u 2 basisscholen op loopafstand. Bekijk snel de foto's, plan een afspraak in en laat u overtuigen!


Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteitje. Vanuit de hal is eveneens de woonkamer bereikbaar.

De royale, lichte woonkamer met trapkast staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot een tussenportaal waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt.
De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en strakke wanden.

De moderne Bruynzeel keuken (2014) is voorzien van een zespits gaskookplaat met oven (Boretti), magnetron (Bosch), vaatwasser (Bosch) en een losse koelkast met vriezer.

De 13,5 meter diepe tuin is in 2013 opnieuw ingericht en grotendeels ingelegd met sierbestrating. Achterin de tuin vindt u een stenen berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar.De voortuin is in 2016 verhoogd en opnieuw ingericht. De schutting is in 2017 geplaatst.


Verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4.28 x 2.90m.
De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 4.06 x 2.08m. en 3.06 x 3.02 m.
De gehele verdieping is in 2017 drempelloos doorgelegd met laminaat (eikenlook) met v groef.
Alle drie de slaapkamers zijn grotendeels afgewerkt met glasvliesbehang.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douchegelegenheid met stortdouche, een wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.


Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. U vindt hier de aansluiting voor de wasmachine, droger, bergruimte achter de knieschotten en de toegang tot de vierde slaapkamer.

De ruime vierde slaapkamer (ca. 5.90 x 3.10/5.18m.) is voorzien van een dakkapel en Veluxraam waardoor er veel ruimte en lichtinval is.

Bijzonderheden:
-De woning is v.v. dubbele beglazing.
- De dubbele beglazing aan de voorzijde van de woonkamer en van de keukendeur is in 2014 vervangen voor nieuw HR++ glas
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (VR, b.j. ca. 2002).
- De schutting is in 2017 geplaatst.
- De vloer is volledig gerenoveerd en 3 maal gelakt in 2017.
- De laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping zijn in 2017 gelegd.
- De schuurdeur is in 2016 vervangen.
- De oorspronkelijk houten gevelbekleding aan de voorzijde is in 2014 vervangen voor Keralit gevelbekleding.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
Y
Perceel
2323
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 5.40 x 13.50 m
Oppervlakte
73 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Selma Lagerlof-erf 191 Dordrecht

naar Selma Lagerlof-erf 191 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand