Vorige | Volgende
Verkocht

Roerdomp 3 PAPENDRECHT

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer royale, moderne twee-onder-één-kap-woning met inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2016 is de gehele benedenverdieping verbouwd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonruimte en kelderkamer is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, privacyvolle...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Zeer royale, moderne twee-onder-één-kap-woning met inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In 2016 is de gehele benedenverdieping verbouwd en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime woonruimte en kelderkamer is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer, 4 ruime slaapkamers en een zonnige, privacyvolle achtertuin aan het water.

De woning is gelegen in de wijk Oostpolder nabij diverse sportverenigingen, scholen, winkels, uitvalswegen en een NS-station.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de moderne toiletruimte (2016), de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal is, evenals de woonkamer, open keuken, toilet en kelderkamer, afgewerkt met een keurige plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (2016).

Het woongedeelte (woonkamer en keuken) heeft een afmeting van ca. 73 m2! De lichte woonkamer met grote raampartij is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en staat in open verbinding met de moderne woonkeuken aan de voorzijde van de woning.
Via een trap in de aanbouw is de praktische, geheel geïsoleerde kelderruimte bereikbaar. Dit betreft een volwaardige kamer met twee draai-/kiepramen, vloerverwarming en cai-/internetaansluiting.

Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin met vrij uitzicht bereikbaar. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd en onder andere voorzien van een verdiept terras aan het water, een gazon (kunstgras), beplante borders en een houten, vrijstaande berging (2016).

De moderne, luxe keuken met bar is in 2016 geplaatst. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad (kras- en vuurvast), combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met afzuigkap.

Via de keuken is de inpandige garage bereikbaar. Deze heeft een afmeting van ca. 5,95 x 3,00m en is voorzien van een elektrische roldeur en verwarming. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger, een vaste bergkast en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de royale bergzolder (bereikbaar middels een vlizotrap).

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,56 x 2,85m en is voorzien van een inbouw schuifdeurenkast met verlichting.
De kamers aan de achterzijde meten ca. 4,38 x 3,00m en 5,53 x 2,53m.
De slaapkamer aan de zijkant van de woning heeft een afmeting van ca. 3,25 x 2,40m.

De nette, royale badkamer is geheel betegeld en v.v. een ligbad met whirlpool en thermostaatkraan, een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Bergzolder:

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is keurig afgewerkt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:

-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-De achtertuin is achterom bereikbaar en v.v. een houten berging met elektra.
-Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig.
-De gehele woning is in 2016 v.v. zinken hemelwaterafvoeren.
-De cv-ketel is van het merk Nefit Topline (bj. ca. 2011).
-Op de zolderverdieping is een 2e thermostaat geïnstalleerd die ervoor zorgt dat de badkamer en garage verwarmd blijven op het moment de thermostaat in de woonkamer afslaat.
-De constructie van de aanbouw is dusdanig berekend dat er eventueel een opbouw op geplaatst kan worden.
-De betonnen waterkering in de achtertuin is in 2016 geheel vernieuwd.
-De inductiekookplaat en afzuigkap zijn in 2016 vernieuwd. De overige apparatuur is overgezet vanuit de vorige keuken. De apparaten zijn van de merken Siemens en Bosch.
-De rolgordijnen zijn in 2016 vernieuwd en zijn ter overname.
- Op de eerste verdieping is van 2 slaapkamers heel eenvoudig één hele grote slaapkamer te maken.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
3444
Oppervlakte
337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 9.50 x 13 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden