Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oranjelaan 13 Brandwijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Royale, vrij gelegen hoekwoning met aan de achterzijde schitterend uitzicht op het polderlandschap. Deze keurig afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een zeer ruime, complete badkamer, een inpandige berging en een royale achtertuin aan een watergang. De dakkapel op de zolderverdieping zorgt voor veel extra ruimte. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Royale, vrij gelegen hoekwoning met aan de achterzijde schitterend uitzicht op het polderlandschap. Deze keurig afgewerkte woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken, 4 slaapkamers, een zeer ruime, complete badkamer, een inpandige berging en een royale achtertuin aan een watergang. De dakkapel op de zolderverdieping zorgt voor veel extra ruimte.

De woning is rustig gelegen en de wijk biedt voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen. Faciliteiten als een basisschool, een winkelcentrum, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, de toiletruimte en een vaste kast. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd.

De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel. De keuken staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. Via een trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap.

De half open keuken in hoekopstelling, is voorzien van een oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Bij het keukenraam is een barretje geplaatst.

Via de keuken is de inpandige berging bereikbaar. In de berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er een keukenblok met warm-/ en koud water aanwezig. De berging biedt toegang tot de achtertuin.

De groene achtertuin is voorzien van diverse beplanting en zowel direct bij de woning als achterin de tuin is een houten vlonderterras aangelegd waar je heerlijk kunt zitten en van het prachtige uitzicht kunt genieten.

Verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.

De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een afmeting van ca. 4,97 x 2,81m en 4,02 x 3,01m. De grootste slaapkamer biedt toegang tot een balkon gelegen op het zuidwesten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.

De voormalige slaapkamer aan de achterzijde is bij de badkamer getrokken, wat zorgt voor veel ruimte.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, twee wastafels, vrijhangend toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De badkamer is zowel via de overloop als via de slaapkamer bereikbaar.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder biedt toegang tot 2 slaapkamers en is voorzien van een dakkapel (kunststof) wat zorgt voor veel extra ruimte. Op de overloop is een vaste kast aanwezig waar de aansluiting voor de cv-ketel zich bevindt.

De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 3,11 x 2,81m en 3,03 x 2,16m. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:

-De woning is v.v. dubbele beglazing en dakisolatie. De woning is recent (2016) voorzien van spouwisolatie.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit Topline (b.j. ca. 2008).
-De meterkast is v.v. 7 groepen.
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken (ook t.p.v. de begane grond).
-De dakkapel op zolder is in 2009 geplaatst.
-De dakbedekking en het boeiboord van de berging is ca. 2015 vernieuwd.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
405 m³
Perceeloppervlakte
236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brandwijk
Sectie
D
Perceel
167
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Oranjelaan 13 Brandwijk

naar Oranjelaan 13 Brandwijk
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand