Vorige | Volgende
Verkocht

Oostdijk 115 OUD-BEIJERLAND

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Volledig gerestaureerde en gemoderniseerde dijkwoning met authentieke details zoals de statige lijstgevel, de gebogen spantbenen, kamer ensuite, siersnijkunst balustrade overloop en originele kraaldelen waarmee de binnenzijde van het dak is afgewerkt. De woning is in 2006 zo goed als nieuw opgebouwd. De eigenaren hebben, in samenwerking met een erkende aannemer, de gehele woning vernieuwd. Denk...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Volledig gerestaureerde en gemoderniseerde dijkwoning met authentieke details zoals de statige lijstgevel, de gebogen spantbenen, kamer ensuite, siersnijkunst balustrade overloop en originele kraaldelen waarmee de binnenzijde van het dak is afgewerkt.

De woning is in 2006 zo goed als nieuw opgebouwd. De eigenaren hebben, in samenwerking met een erkende aannemer, de gehele woning vernieuwd. Denk hierbij aan het vervangen van het dak, hardhouten kozijnen met dubbelglas, volledig vernieuwde elektriciteit en waterleiding, vervangen van vloerbalken, vernieuwd bitumen dak keuken. Daarnaast is er een nieuwe CV ketel geplaatst, openslaande deuren naar het terras gerealiseerd, evenals een nieuwe keuken, complete badkamer, twee aparte toiletten. De wanden en plafonds zijn vernieuwd en voorzien van stuckwerk. Op de bovenverdieping is het oude spant in ere hersteld waardoor de authentieke sfeer is teruggebracht. Bij de verbouwing is extra aandacht besteed aan de duurzaamheid en comfort van de woning door het aanbrengen van isolatie, impregnatie van de voorgevel en gebruik van natuurlijke en duurzame materialen.


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree in ruime hal met Portugese Castello tegelvloer en gestuckte wanden, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), uitgebreide garderobe, toiletruimte met zwevend toilet, dichte trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en loopt over in de grote leefkeuken met openslaande deuren naar het terras boven de kelder. De gehele begane grond is voorzien van hoge plafonds (3 meter). De vloer is afgewerkt met massief eikenhouten vloerdelen, de wanden en plafonds zijn gladgestuckt. In de woonkamer zijn de originele paneeldeuren van de ensuite kasten zichtbaar. De voorbereidingen voor 'hangende ensuite deuren' zijn reeds getroffen.

De keuken is langs de wand opgesteld en uitgevoerd in hoogglans wit met stoere roestvrijstalen handgrepen en een egaal zwart natuursteen/keramiek aanrechtblad. De keuken is voorzien van handige lades waardoor er veel opbergruimte is. In het midden staat een in het oog springende Italiaans design Foster-fornuis met 5 gaspitten en een grote oven. De apothekerskast en de vaatwasser zijn ingebouwd. De koel/vriescombinatie staat los opgesteld.
De onder de leefkeuken gesitueerde kelder is zowel buitenom als via de kelderkast bereikbaar. Thans is de kast ingericht als bergruimte.

De Cv-ketel (Remeha Avanta 2006) is weggewerkt in de achterwand van de uitbouw. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.


Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet en met bergruimte onder het gerestaureerde dak met de zichtbare gebogen spantbenen en wit gelakte kraaldelen.

De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben gelijke afmetingen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning en heeft een deur naar het dak van de keukenaanbouw.

De badkamer ligt tussen de slaapkamers in en is voorzien van een halfvrijstaand Duravit ligbad, fraaie douchecabine, wastafel, designradiator en Velux dakramen. Ook hier is het spant zichtbaar. De vloer van de badkamer is afgewerkt met een teakhouten scheepsvloer wat de badkamer een speciale sfeer geeft.


Afmetingen (gemeten op 1.5m hoogte) circa:
Hal 1.65 x 5m
Toilet 0.85 x 1.10m
Woonkamer 3.05 x 5.80m
Leefkeuken 4.90 x 4.25m + 1.45 x 4.10m
Terras 3.30 x 2.90m
Slaapkamer 4.20 x 2.90m
Badkamer 1.65 x 3.25m
Slaapkamer 2.10 x 3.65m
Slaapkamer 2.10 x 3.65m
Toilet 0.90 x 1.40m


Tuin:
De achtertuin ligt op het noorden. Door de lagere ligging ten opzichte van de Oostdijk kan vanaf het voorjaar en gedurende de gehele zomer volop van de zon worden genoten. Het terras bij de openslaande deuren van de leefkeuken wordt bereikt via een stevige eiken houten trap en is voorzien van natuurstenen plavuizen. In de zomer is dit een heerlijke plek om in de schaduw te zitten. Onder het terras bevindt zich de kelder en onder de aanbouw de berging. De kelder bestaat uit 2 delen. Het achterste deel met trap naar de keuken meet 3.70 x 5.25m, het voorste deel 3.30 x 2.95m. De berging is circa 1.50m breed x 3.80m diep. Beide ruimtes zijn droog, voorzien van een betonvloer en elektra. De hoogte bedraagt ca. 1.55m.


Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning op een centrale ligging
- Geheel geïsoleerd
- Volledig gerenoveerd en goed onderhouden
- Vrij uitzicht achterzijde
- Speelveldje direct achter de tuin
- Woonoppervlak ca. 102m2
- Overige inpandige ruimte ca. 36m2
- Inhoud ca. 360m3
- Bouwjaar circa 1900
- 111m2 eigen grond
- Oplevering in overleg

Kortom: een keurig onderhouden karakteristieke dijkwoning op een unieke locatie in het centrum van Oud-Beijerland met alle voorzieningen in de directe omgeving. Maak een afspraak om dit mooie pand zelf te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oud-Beijerland
Sectie
D
Perceel
1978
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oud-Beijerland
Sectie
D
Perceel
5448
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4.85 x 6.75 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden