Vorige | Volgende

Noordendijk 62 Dordrecht

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

Royale eengezinswoning, gelegen op een unieke locatie op loopafstand van de Waterbus het historisch centrum van Dordrecht. Deze ruime woning is voorzien van een afgesloten eigen parkeerplaats, een privacyvolle achtertuin, een dakterras op het zuiden, 4 royale slaapkamers, een ruime woonkeuken en een moderne badkamer. De slaapkamer op de begane grond kan eveneens als werkkamer worden gebruikt....

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Royale eengezinswoning, gelegen op een unieke locatie op loopafstand van de Waterbus het historisch centrum van Dordrecht. Deze ruime woning is voorzien van een afgesloten eigen parkeerplaats, een privacyvolle achtertuin, een dakterras op het zuiden, 4 royale slaapkamers, een ruime woonkeuken en een moderne badkamer. De slaapkamer op de begane grond kan eveneens als werkkamer worden gebruikt.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de woonverdieping. De hal biedt toegang tot de woonkeuken en de slaap-/werkkamer en is afgewerkt met een plavuizen vloer, die ook in de woonkeuken, het toilet en de slaap-/werkkamer is doorgelegd. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkeuken met openslaande tuindeuren is voorzien van een keukenunit in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een losse koelkast en vriezer. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

De slaap-/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4,66 x 2,40m.
De achtertuin is grotendeels ingelegd met sierbestrating en voorzien van een houten berging met elektra. Tevens is er de mogelijkheid om uw auto onder de carport te stallen.

Eerste verdieping:

De royale woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer.

Tweede verdieping:

De overloop biedt toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een vaste kast.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,52 x 3,01m. en is voorzien van een rolluik en een wastafel.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 4,52 x 3,42m. en is voorzien van twee dakramen. Beide slaapkamers zijn, evenals de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer.

De moderne, volledig betegelde badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Derde verdieping:

Via een vaste trap is de ruime overloop met opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bereikbaar.

Middels de overloop is eveneens het heerlijke dakterras en de vierde slaapkamer bereikbaar. Het royale dakterras is gelegen op het zuiden en heeft een afmeting van ca. 4,52 x 2,34m.

De vierde slaapkamer heeft een afmeting van ca. 4,10 x 2,31/1,95m. en is afgewerkt met een keurige laminaatvoer.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
-De c.v.-ketel is van het merk Intergas (b.j. ca. 2018).
-De achtertuin is gelegen op het noorden en is via een achterom bereikbaar.
-Achter in de tuin staat een carport die is v.v. een roldeur.
-Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
C
Perceel
6771
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.80 x 15.50 m
Oppervlakte
74 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noordendijk 62 Dordrecht

naar Noordendijk 62 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand