Vorige | Volgende

Molendijk 45 Sliedrecht

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

In 2002 gebouwde, zeer ruime dijkwoning met een inpandige garage, een riante tuin met afrit en diverse niveaus en terrassen. Deze villa van hoogwaardige kwaliteit is gelegen op een royaal perceel van 495m² en beschikt naast een sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken onder andere over een sfeervolle serre, een overdekt terras, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een ruime zolder. De woning is...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2002

Omschrijving

In 2002 gebouwde, zeer ruime dijkwoning met een inpandige garage, een riante tuin met afrit en diverse niveaus en terrassen. Deze villa van hoogwaardige kwaliteit is gelegen op een royaal perceel van 495m² en beschikt naast een sfeervolle woonkamer en luxe woonkeuken onder andere over een sfeervolle serre, een overdekt terras, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een ruime zolder.

De woning is gelegen nabij het centrum van Sliedrecht, met diverse voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, scholen en busverbindingen op korte afstand.


Indeling:

Dijkniveau:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage alsmede de woonkamer met open keuken.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het terras. Het terras is tevens te bereiken door de openslaande deuren vanuit de serre. De serre en het terras zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een aangenaam uitzicht over de riante achtertuin.

De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met Boretti gasfornuis met dubbele oven, grill, grillplaat en wokbrander. Verder heeft de keuken een Granito werkblad, grote afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, koffieautomaat en diverse kastruimten en lades.
Het toilet is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met Portugese plavuizen van Castelo.

1e verdieping:

De riante overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde meten ca. 4.17 x 3.54m en 4.80 x 3.43m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Een van deze slaapkamers is voorzien van een vaste trap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers aan de achterzijde meten ca 4.16 x 5.72m en ca. 4.75 x 3.36m. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een bedstee.

De badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:

De zolder betreft een volwaardige verdieping bestaande uit twee ruimtes. Recentelijk zijn hier nog twee nieuwe dakramen aangebracht die zorgen voor extra daglicht.

Souterrain:

De hal in het souterrain biedt toegang tot het toilet, de waskamer, de bijkeuken en de ruime hoofdslaapkamer met inloopkast.

Het toilet is luxe uitgevoerd en voorzien van een closet en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met Portugese plavuizen van Castelo.

De waskamer meet ca. 1.05 x 3.22m en is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

De bijkeuken/provisieruimte is voorzien van diverse bergkasten met daarin o.a. de opstelling van de c.v.-ketel (2018) en een loopdeur naar de achtertuin.

De slaapkamer meet ca. 5.70 x 4.92m en heeft aansluitend een inloopkast, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en biedt toegang tot de tweede badkamer.

De luxe, ruime badkamer meet ca. 4.66 x 4.26m en is voorzien van een tweepersoons ligbad, een designradiator, een dubbele spoelbak, een duo douchecabine met thermostaatkraan, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook de badkamer is afgewerkt met Portugese plavuizen van Castelo.

De woning heeft een riante achtertuin die verdeeld is in diverse niveaus en terrassen. De keurig verzorgde tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten blokhut. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en middels een door een elektrisch hekwerk afgesloten afrit.

Bijzonderheden:

-De woning is voorzien van een uitgebreid videobewakingssysteem, een uitgebreide alarminstallatie en 3-puntssluitingen op de deuren.
-De woning is voorzien van een nieuwe CV installatie met een eTwist thermostaat uit 2018.
-De volledig geïsoleerde woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelle beglazing en shutters.
-Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning heeft in 2017 een professionele schilderbeurt gehad.
-De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
-Op de tweede verdieping zijn in 2019 twee dakramen aangebracht.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
964 m³
Perceeloppervlakte
495 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta 40c
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sliedrecht
Sectie
K
Perceel
3218
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 17 x 15 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Molendijk 45 Sliedrecht

naar Molendijk 45 Sliedrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand