Vorige | Volgende

Kattestaart 8 ALBLASSERDAM

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtig gelegen natuurgebied van de Alblasserwaard ligt deze fraaie vrijstaande woning met garage waar je in alle rust kunt wonen. Aan het einde van de straat kun je al genieten van de mooie omgeving waar je fijn kunt wandelen, de hond uit kunt laten of fietsen en in de winter heerlijk op de boezem kunt schaatsen. Voorzieningen zoals een speelveldje, sportgelegenheden...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1986
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Aan de rand van het prachtig gelegen natuurgebied van de Alblasserwaard ligt deze fraaie vrijstaande woning met garage waar je in alle rust kunt wonen. Aan het einde van de straat kun je al genieten van de mooie omgeving waar je fijn kunt wandelen, de hond uit kunt laten of fietsen en in de winter heerlijk op de boezem kunt schaatsen. Voorzieningen zoals een speelveldje, sportgelegenheden (waaronder een overdekt zwembad), scholen en winkels bevinden zich in de nabije omgeving.

De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 446 m2 en onder andere voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, eigen parkeergelegenheid voor de deur en een zeer royale tuin van ruim 16 meter breed gelegen aan een waterpartij.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een marmeren vloer die ook in de woonkamer en keuken is doorgelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een leuk uitzicht op de keurig verzorgde, groene tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij zicht in de straat.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keukenunit in
U-opstelling met een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, close-in-boiler en een 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap. Alle apparatuur is van het merk Neff.

De riante tuin is deels ingelegd met sierbestrating en voorzien van diverse terrassen, een gazon en beplante borders. De tuin loopt helemaal door tot aan de voorzijde van de woning. Heerlijke tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of van de schaduw.


1e verdieping:

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte waar ook de cv-ketel is gesitueerd en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 4,61 x 3,04m.
De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 4,02 x 3,02m en 4,02 x 1,82m.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, twee wastafels, een handdoekenradiator, een 2e toilet en elektrische vloerverwarming.


2e verdieping:

Vanaf de royale overloop, nu in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, is de vierde slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer biedt een prachtig uitzicht op de Kinderdijkse molens en heeft een afmeting van ca. 4,36 x 1,41m.

Bijzonderheden:

-De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.
-De woning ligt vlakbij het molengebied van Kinderdijk en natuurgebied 'De Boezem'
-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing.
-De woning beschikt over een alarminstallatie.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit Trendline (bouwjaar ca. 2017).
-De meterkast is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-De garage heeft een afmeting van ca. 6,19 x 2,90m en is voorzien van warm en koud water. Boven de garage is een bergvliering aanwezig. De achtertuin is via de garage bereikbaar.
-De oprit kan verbreed worden voor twee auto's.
-De woonwijk is recent opgehoogd en voorzien van een nieuwe riolering en bestrating
-De voorgevel is ter plaatse van de b.g. v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
446 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceel
2920
Oppervlakte
446 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 16.25 x 11.50 m
Oppervlakte
187 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Kattestaart 8 ALBLASSERDAM

naar Kattestaart 8 ALBLASSERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand