Vorige | Volgende

Irenestraat 60 GROOT-AMMERS

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

Een woning waar u zo in kunt! Deze verrassend ruime en complete woning is gebouwd in 2005 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig, aantrekkelijk nieuwbouwproject aan de rand van Groot-Ammers. De woning ligt aan een aantrekkelijke waterpartij, met een loop- en fietspad aan de voorzijde en een afsluitbaar terrein aan de achterzijde. Aangezien deze woning nog relatief jong is en uitstekend...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een woning waar u zo in kunt! Deze verrassend ruime en complete woning is gebouwd in 2005 en maakt onderdeel uit van een kleinschalig, aantrekkelijk nieuwbouwproject aan de rand van Groot-Ammers. De woning ligt aan een aantrekkelijke waterpartij, met een loop- en fietspad aan de voorzijde en een afsluitbaar terrein aan de achterzijde. Aangezien deze woning nog relatief jong is en uitstekend onderhouden, is deze woning snel te betrekken; de afwerking is keurig, verzorgd en neutraal. Extra aantrekkelijk is de ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en een achtertuin gelegen op het westen. Parkeren op eigen terrein behoort -na een kleine aanpassing- tot de mogelijkheden. De woning biedt 115 m² woonoppervlakte, is gelegen op 143 m² eigen grond en heeft een inhoud van 345 m³.

BEGANE GROND:
- Entree in lange gang met aansluitend de meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
- De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf als wandafwerking.
- Verzorgd toilet (1.30 x 1.00 m); half hoog betegeld met fonteintje.
- Keurige, tuingerichte woonkamer (4.80 x 4.65 m) met schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuke.
- De woonkamer heeft een warme laminaatvloer, die doorloopt vanuit de gang en in de keuken; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.
- De keuken (4.70 x 3.20 m) aan de voorzijde is verzorgd en eigentijds; er is een ingebouwde koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap (recirculatiekap).

EERSTE VERDIEPING:
- Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping met tapijt als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer één (4.80 x 4.70 m) is te vinden aan de voorzijde en kan met recht een 'masterbedroom' genoemd worden. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en een prettige ligging met fraai uitzicht op de waterpartij; deze slaapkamer heeft eveneens structuurverf wandafwerking en tapijt als vloerbedekking.
- De tweede slaapkamer (3.45 x 2.00 m) vindt u aan de achterzijde en ook hier loopt de vloerbedekking door en zijn de wanden afgewerkt met behang.
- De derde en laatste slaapkamer (3.45 x 2.70 m) op deze verdieping is te vinden naast de tweede slaapkamer; de wanden zijn voorzien van structuurverf en het tapijt loopt door in deze slaapkamer.
- Praktische badkamer (2.90 x 1.50 m) welke volledig is betegeld met een inloop douche, een tweede toilet en een wastafel.
- Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping met tapijt als vloerafwerking en structuurverf als wandafwerking. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer één (4.80 x 4.70 m) is te vinden aan de voorzijde en kan met recht een 'masterbedroom' genoemd worden. Deze slaapkamer heeft veel lichtinval en een prettige ligging met fraai uitzicht op de waterpartij; deze slaapkamer heeft eveneens structuurverf wandafwerking en tapijt als vloerbedekking.
- De tweede slaapkamer (3.45 x 2.00 m) vindt u aan de achterzijde en ook hier loopt de vloerbedekking door en zijn de wanden afgewerkt met behang.
- De derde slaapkamer (3.45 x 2.70 m) op deze verdieping is te vinden naast de tweede slaapkamer; de wanden zijn voorzien van structuurverf en het tapijt loopt door in deze slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
- Aantrekkelijke studio (5.65 x 3.20 m) op de bovenste verdieping, welke prima gebruikt kan worden als vierde slaapkamer; deze ruimte is thans in gebruik als hobbyruimte. U vindt hier de cv-combiketel, de unit voor de warmteterugwininstallatie en de wasmachineaansluiting. Eventueel is er een mogelijkheid om op deze verdieping een dakterras te realiseren aan de achterzijde.

TUIN EN BERGING:
- Aantrekkelijke achtertuin (14.00 x 5.00 m) die gericht is op het zuid-westen met de mogelijkheid om na een kleine aanpassing een auto op eigen terrein te parkeren. Er is een ruime houten berging (10 m²) en de tuin is verzorgd en met zorg en aandacht aangelegd. De achtertuin is bereikbaar via het afsluitbare gezamenlijke (mandelige) achterterrein.
- Tussen de woonkamer en keuken is er een ruime bergkast die doorloopt onder de trap.

BIJZONDERHEDEN:
- Het afsluitbare achterterrein is een mandelig; de jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud is € 75,-
- De woning is volledig voorzien van gespoten plafonds.

TECHNISCHE GEGEVENS:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Groot-Ammers, Sectie A, Nummer 5603
- Perceelgrootte: 143 m2
- Bouwjaar: 2005
- Elektrische installatie: vijf groepen en een dubbele aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-combiketel (Intergas 2011)
- Verwarming: cv-combiketel (Intergas 2011)
- Energielabel: A (voorlopig)

OPLEVERING:
- In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Molenwaard
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidwest, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden