Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

IJsselstraat 32 Dordrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning voorzien van onder andere drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de zijkant van de woning en een dakopbouw wat voor veel extra ruimte zorgt. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij 'het Wantij' en op steenworp afstand van de supermarkten. Tevens bevinden zich in de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 hoekwoning voorzien van onder andere drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een moderne badkamer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de zijkant van de woning en een dakopbouw wat voor veel extra ruimte zorgt.

De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij 'het Wantij' en op steenworp afstand van de supermarkten. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid de Wantijschool (basisschool), het recreatiegebied "De Merwelanden", verbindingen met het openbaar vervoer en op korte afstand van uitvalswegen. De woning bevindt zich eveneens op fietsafstand van het centrum van Dordrecht en het treinstation.


Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast..

Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer met uitbouw bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de lichte keuken aan de achterzijde van de woning. Tevens is de woonkamer, evenals de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer en gestuukte wanden.

De lichte, halfopen keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, magnetron, vaatwasser, oven en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap.

De tussenhal biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de tussenhal is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning en meten ca. 4.77 x 2.28 m. en ca. 3.69 x 2.33 m.
Beiden slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De moderne badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer (ca. 2.08 x 2.60 m.) waar eveneens de opstelplaats van de cv-combiketel is.

Bijzonderheden:
-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing (2018).
-Het dak van de woning is geïsoleerd.
-De c.v.-ketel is van het merk Remeha Tzerra (b.j. ca. 2013).
-De fundering van de woning is op staal.
-In de achtertuin is een stenen berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
250 m³
Perceeloppervlakte
109 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
I
Perceel
1297
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 4.70 x 7.60 m
Oppervlakte
36 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart IJsselstraat 32 Dordrecht

naar IJsselstraat 32 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand