Vorige | Volgende

Hollanderstraat 54 DORDRECHT

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Een jaren '30 woning met maar liefst zes! slaapkamers! In deze tussenwoning is alle ruimte optimaal benut. Doordat er een nokverhoging is gerealiseerd, is de woning geschikt voor bewoning door grotere gezinnen of om een (of zelfs meerdere!) hobby- of werkkamer(s) te realiseren. De afwerking is eenvoudig, maar dat geeft de toekomstige eigenaar juist de kans om de verbouwing volledig naar eigen wens...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een jaren '30 woning met maar liefst zes! slaapkamers! In deze tussenwoning is alle ruimte optimaal benut. Doordat er een nokverhoging is gerealiseerd, is de woning geschikt voor bewoning door grotere gezinnen of om een (of zelfs meerdere!) hobby- of werkkamer(s) te realiseren. De afwerking is eenvoudig, maar dat geeft de toekomstige eigenaar juist de kans om de verbouwing volledig naar eigen wens en smaak uit te voeren. Er zijn nog diverse authentieke details, zoals een sfeervolle erker met glas-in-lood-ramen, te vinden. De ligging is goed; in de nabije omgeving zijn scholen, winkels, diverse parken, het centrum van Dordrecht te vinden. Wanneer kom je kijken?

BEGANE GROND:
- Entree in hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet.
- Halfhoog betegeld toilet met fonteintje, bergruimte en de aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine.
- Doorzon woonkamer (8.00 x 3.50 m) met een laminaatvloer, behang als wandafwerking, een gipsplafond, een sfeervolle erker en openslaande deuren naar de achtertuin.
- Eenvoudige keuken (2.75 x 1.90 m) met koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat met afzuigkap en toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
- Overloop met twee vaste kasten, toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de tweede verdieping.
- Volledig betegelde badkamer (2.75 x 1.90 m) met wastafel, douche en toilet.
- Slaapkamer één (3.80 x 3.30 m) met drie vaste kasten, tapijt als vloer- en behang als wandafwerking en een gipsplafond.
- Slaapkamer twee (3.75 x 3.30 m) heeft eveneens tapijt als vloer- en behang als wandafwerking en een gipsplafond.
- Slaapkamer drie (2.50 x 1.90 m) heeft tapijt als vloerafwerking, behang als wandafwerking, een gipsplafond en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
- Overloop met een laminaatvloer en toegang tot de bergzolder.
- Slaapkamer vier (3.00 x 3.05 m) heeft een laminaatvloer, behang als wandafwerking, een gipsplafond, een wastafelaansluiting en een vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld.
- Slaapkamer vijf (2.80 x 2.70 m) is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, behang en een gipsplafond.
- Slaapkamer zes (2.45 x 2.10 m) heeft ook een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

TUIN EN BERGING:
- Achtertuin (9.00 x 5.00 m) geleden op het noordoosten met een berging en achterom.

TECHNISCHE GEGEVENS:
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, Sectie K, Nummer 6830
- Perceelgrootte: 104 m2
- Bouwjaar: 1937
- Elektrische installatie: 4 groepen en aardlekschakelaar
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit HR, 2000)
- Verwarming: cv-ketel (Nefit HR, 2000)
- Energielabel: F (voorlopig)

OPLEVERING:
- In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
330 m³
Perceeloppervlakte
104 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden