Vorige | Volgende

Hof de Vriendschap 43 DORDRECHT

Vraagprijs € 145.000 k.k.

Omschrijving

Super leuke woning aan de rand van het centrum, goed onderhouden en met een tuin, wat wil je nog meer? Deze sfeervolle woning met twee slaapkamers en een bergzolder is het bezichtigen meer dan waard. De woning heeft als extra een onderhoudsvrije dakopbouw waar de tweede slaapkamer is gerealiseerd. Ook de locatie is ideaal; dichtbij het historische centrum met alle voorzieningen, openbaar vervoer en...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1900
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Super leuke woning aan de rand van het centrum, goed onderhouden en met een tuin, wat wil je nog meer? Deze sfeervolle woning met twee slaapkamers en een bergzolder is het bezichtigen meer dan waard. De woning heeft als extra een onderhoudsvrije dakopbouw waar de tweede slaapkamer is gerealiseerd. Ook de locatie is ideaal; dichtbij het historische centrum met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Entree in hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (circa 7.50 x 3.40 m) heeft een moderne laminaatvloer en gestuukte wanden. Het plafond is voorzien van sierbalken. De keuken (2.20 x 1.80 m) heeft een driepits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot de tussenhal; hier is de aansluiting voor de wasmachine en droger; een toilet, bergruimte en toegang tot de heerlijk achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is er allereerst een royale, open ruimte (circa 4.30 x 3.55m); hier kan gemakkelijk een logeer- of werkplek worden gerealiseerd. Slaapkamer één (3.55 x 2.80 m) ligt aan de achterzijde en heeft gestuukte wanden en een sierbalkenplafond; de vloerafwerking kunt u naar eigen smaak bepalen. Slaapkamer twee (3.60 x 1.80 m) heeft eveneens gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer. De badkamer (2.50 x 1.80 m) is betegeld en heeft een douche, wastafel en een toilet. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder (3.75 x 2.50m).

Achtertuin:
De ruime achtertuin (6.60/3.70 x 3.70m), gelegen op het zuidwesten en is netjes aangelegd.

Bijzonderheden:
- Fundering op staal
- Recent zijn de draagbalken, riolering en leidingen gecontroleerd en in goede staat bevonden
- De woning is grotendeels heeft gestuukte wanden en een moderne laminaatvloer.
- Elektrische installatie: drie groepen en een aardlekschakelaar én glasvezel.
- De opbouw is in 2016 geplaatst en is geheel voorzien van onderhoudsvrije gevelbekleding.
- Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met screen.
- Cv-combiketel: Nefit 2011
- Woonoppervlakte: circa 77 m2
- Inhoud: circa 210 m3
- Perceeloppervlakte: 76 m2
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³
Perceeloppervlakte
76 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
1659
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 3.70 x 6.60 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hof de Vriendschap 43 DORDRECHT

naar Hof de Vriendschap 43 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand