Vorige | Volgende

Goudenregenstraat 13 PAPENDRECHT

Vraagprijs € 360.000 k.k.

Omschrijving

Modern, zeer goed onderhouden split-level herenhuis met 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur, ontworpen door de gerenommeerde architect Herzberger. Deze hoekwoning is voorzien van een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime badkamer, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een heerlijk dakterras op het zuidwesten en een zeer royale, diepe achtertuin. De slaapkamers op de begane grond...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Modern, zeer goed onderhouden split-level herenhuis met 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur, ontworpen door de gerenommeerde architect Herzberger. Deze hoekwoning is voorzien van een lichte woonkamer, halfopen keuken, ruime badkamer, 4 ruime slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een heerlijk dakterras op het zuidwesten en een zeer royale, diepe achtertuin. De slaapkamers op de begane grond zijn tevens prima geschikt om eventueel als kantoor-/of praktijkruimte te fungeren. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en op het dak zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2016).

Deze woning is gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en sportgelegenheden.

Indeling:

Level 0 / Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de woonkamer. De hal biedt tevens toegang tot 2 slaapkamers en is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 5,40 x 2,85m en is voorzien van warm-/ en koud water.
Slaapkamer 2 meet ca. 3,25 x 2,39m. In deze slaapkamer vindt u een inbouwkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze zijn eventueel te verplaatsen naar de 2e verdieping.

Level 1:

De sfeervolle woonkamer bevindt zich op ca. 1,35m boven het straatniveau en is voorzien van een houtkachel (2016). Het hoge plafond (ca. 3,75m) en de grote raampartij aan de tuinzijde zorgen voor een zeer ruimtelijk en licht effect. Tevens is er een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
Ook de woonkamer is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer die ook in het eetgedeelte en de keuken is doorgelegd. Tevens is de vloer, evenals in de hal, voorzien van vloerverwarming.

De royale achtertuin is voorzien van een verhoogd terras, diverse beplante borders en ingelegd met sierbestrating. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon en in de schaduw te vinden.

Level 2:

Via een trap bereikt u aan de voorzijde van de woning de keuken en het eetgedeelte. De complete halfopen keuken (Siematic) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Ook de keuken is voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval.

Via een tussenportaal is de trapopgang naar level 3 bereikbaar. Hier vindt u tevens een praktische trapkast.

Level 3:

De overloop op deze verdieping, met vide, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en het zonnige dakterras op het zuidwesten. De overloop is voorzien van een lichtstraat die niet alleen voor een lichte overloop zorgt, maar ook, via de vide, zorgt voor een mooi lichteffect in de woonkeuken.

Slaapkamers 3 en 4 zijn gesitueerd aan de achterzijde en hebben beide een afmeting van
ca. 4,51/3,74 x 3,44m.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en rolluiken.

De volledig betegelde, royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tevens bevindt zich in de badkamer een inbouwkast met daarin de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Via de badkamer is eveneens het dakterras bereikbaar.

Bijzonderheden:

-De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbele beglazing en 11 zonnepanelen (285 kW per stuk).
-De voorgevel is, t.h.v. het dakterras, aan de overloopzijde v.v. een elektrisch bedienbaar rolluik.
-De voorgevel, t.h.v. de keuken en het eetgedeelte is v.v. elektrisch bedienbare zonnescreens.
-Het buitenschilderwerk (houtwerk) is ca. 2016 uitgevoerd. Het witte stucwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd. Het schilderwerk binnen is ca. 2015 uitgevoerd.
-De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd.
-De achtertuin is achterom, middels een schuifdeur, bereikbaar en, evenals de voortuin, v.v. een wateraansluiting.
-In de achtertuin staat een royale houten berging v.v. elektra. Ook is er een houten overdekte fietsenstalling aanwezig.
-Er zijn een tweetal elektra punten aanwezig. Eén aan de achtergevel van de woning en één in het midden van de tuin.
-De cv-ketel is van het merk Remeha (2014).
-De mechanische afzuiging (2 stuks) is op het dak gesitueerd.
-De meterkast is v.v. 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
251 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
B
Perceel
4603
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 7.50 x 16.50 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Goudenregenstraat 13 PAPENDRECHT

naar Goudenregenstraat 13 PAPENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand