Vorige | Volgende
Verkocht

Esdoornlaan 61 DORDRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Omschrijving

Licht, sfeer en ruimte! Op een mooie, rustige locatie aan een niet doorgaande straat in de groene woonwijk Dubbeldam gelegen, verrassend ruime hoekwoning met grote garage en een bijzonder sfeervol aangelegde tuin. Het geheel is goed onderhouden en gesitueerd op een perceel van 215 m2 eigen grond. Deze unieke woning is ruimer dan de voorzijde doet vermoeden! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1962
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Licht, sfeer en ruimte!
Op een mooie, rustige locatie aan een niet doorgaande straat in de groene woonwijk Dubbeldam gelegen, verrassend ruime hoekwoning met grote garage en een bijzonder sfeervol aangelegde tuin. Het geheel is goed onderhouden en gesitueerd op een perceel van 215 m2 eigen grond.

Deze unieke woning is ruimer dan de voorzijde doet vermoeden!

Indeling:
Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met garderobe, de toiletruimte, meterkast, inpandige berging en toegang tot de woonkamer.

De riante en stijlvolle woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en gestuukte wanden. Aan de woonkamer is een prachtige, lichte serre gebouwd met een schuifpui naar de tuin. Deze serre is voorzien van plavuizen met vloerverwarming; door de grote raampartij aan de achterzijde is er fraai uitzicht op de tuin.

De ruime keuken heeft een riante hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser, magnetron, combi oven, warmhoudlade, een zespits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een close-in boiler. De keuken loopt door in de naastgelegen ruimte, waar zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt, en de toegang tot de achtertuin.

De veel privacy biedende tuin is deels ingelegd met sierbestrating en onder andere voorzien van een vijver, struiken en bomen. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de achtergelegen garage en de aparte berging.

1e verdieping:
De ruime overloop, met eikenhouten vloer, op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3.75 x 3.30m en 2,74 x 2,41m. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte wanden. Tevens heeft deze slaapkamer een wastafel.

De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 3.76 x 3.75m en 2.80 x 2.05m. De ouderslaapkamer heeft een eikenhouten vloer afwerking en de naast gelegen slaapkamer laminaat.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, volledig betegeld en voorzien van een ruime praktische inloopdouche, een vaste wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van deze verdieping een nokverhoging geplaatst. Hierdoor is er een volwaardige fraaie vierde slaapkamer gerealiseerd, met veel lichtinval.


Bijzonderheden:
-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing.
-De garage (circa 3,8 x 8,5 mtr) is voorzien van een elektrische deur en elektra.
-Op alle verdiepingen zijn sunscreens aanwezig.
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (2010).
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
A
Perceel
8312
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 8.90 x 6 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Esdoornlaan 61 DORDRECHT

naar Esdoornlaan 61 DORDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand