Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Duindoornhof 9 Papendrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Vrij gelegen, royale twee-onder-een-kap woning met slaap-/werkkamer met eigen ingang op de begane grond (voormalige garage), een zonnige, privacyvolle achtertuin met jacuzzi op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer goed afgewerkte woning is voorzien van een ruime living, moderne keuken, bijkeuken, een prachtige badkamer en 4 royale slaapkamers op de eerste en tweede...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Vrij gelegen, royale twee-onder-een-kap woning met slaap-/werkkamer met eigen ingang op de begane grond (voormalige garage), een zonnige, privacyvolle achtertuin met jacuzzi op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze zeer goed afgewerkte woning is voorzien van een ruime living, moderne keuken, bijkeuken, een prachtige badkamer en 4 royale slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.

De woning is rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk. De ligging is ideaal met diverse scholen, winkels, uitvalswegen en sportfaciliteiten in de buurt.

Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een hardhouten vloer die ook in de woonkamer, keuken en werkkamer is doorgelegd.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De grote raampartij aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de stijlvolle achtertuin. Via een schuifpui is de tuin bereikbaar.

In deze fraai aangelegde achtertuin geniet u veel privacy. De tuin is voorzien van diverse terrassen, een gazon, een vijver en ook is er een jacuzzi aanwezig. Zowel vanuit de woonkamer als de bijkeuken en berging is de achtertuin bereikbaar.

De moderne halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie (blijft achter) en een gaskookplaat met afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een vaste kast en een wasbak met koudwaterkraan aanwezig.

Via de bijkeuken is de inpandige berging bereikbaar die toegang biedt tot de werkkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3,81 en 2,90m en leent zicht er prima voor om te fungeren als slaapkamer. Indien gewenst is het uiteraard ook mogelijk om deze ruimte weer als garage in gebruik te nemen.

1e verdieping:

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.

De slaapkamers aan de voorzijde hebben een afmeting van ca. 4,15/3,65 x 3,04 m en 4,15/3,65 x 2,84m en zijn voorzien van een dakkapel.
De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,47 x 2,82m. Via een schuifpui is een balkon bereikbaar.
De slaapkamers zijn, evenals de overloop, afgewerkt met een keurige parketvloer.

De prachtig afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een 2e toilet. De wanden zijn deels voorzien van glad stucwerk en deels betegeld. De badkamer is, evenals het toilet op de begane grond, afgewerkt met getrommeld natuursteen.

2e verdieping:

Op de voorzolder vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de cv-ketel. De voorzolder biedt tevens toegang tot een royale slaapkamer. De kamer heeft een afmeting van ca. 4,18 x 4,02 m en is voorzien van bergruimte achter schotten en twee Velux dakramen.
De gehele 2e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Bijzonderheden:

-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing en ook het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd.
-Het buitenschilderwerk is ca. 2016 uitgevoerd. Het schilderwerk binnen is in 2017 en 2018 gedaan.
-De c.v.-ketel wordt gehuurd en is van het merk Intergas (bj. 2018, de huurprijs bedraagt ca. € 26,- p/m).
-De meterkast is voorzien van 5 groepen, een dubbele groep en 2 aardlekschakelaars.
-De slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. elektrisch bedienbare rolluiken.
-De woning is v.v. een alarmsysteem.
-Buiten is een laadpunt voor de auto aanwezig.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, frans balkon, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
2113
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10.25 x 14.25 m
Oppervlakte
146 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Duindoornhof 9 Papendrecht

naar Duindoornhof 9 Papendrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand