Vorige | Volgende

Dubbeldamseweg Zuid 43 - 45 DORDRECHT

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Deze ruime en karakteristieke woning beschikt over een aantal authentieke details en is goed geschikt voor meerdere doeleinden. Zo is er een mogelijkheid tot gebruik als praktijk of kantoor aan huis, bewoning door een groot gezin of dubbele bewoning. De centrale ligging is gunstig: openbaar vervoer, voorzieningen, het centraal station, winkels en scholen in de nabije omgeving. Er is een royale...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

Deze ruime en karakteristieke woning beschikt over een aantal authentieke details en is goed geschikt voor meerdere doeleinden. Zo is er een mogelijkheid tot gebruik als praktijk of kantoor aan huis, bewoning door een groot gezin of dubbele bewoning. De centrale ligging is gunstig: openbaar vervoer, voorzieningen, het centraal station, winkels en scholen in de nabije omgeving. Er is een royale achtertuin met achterom en berging gelegen op het zuidwesten.

Begane grond:
Op de begane grond geeft de linker voordeur toegang tot de hal met toegang tot de ruimte (10.90 x 3.50 m) die gebruikt kan worden als woonkamer, kantoor of bedrijfsruimte. Vanuit deze hal is eveneens de kelder, het toilet met fonteintje en de pantry te bereiken. De pantry is voorzien van een keukenblok en is eveneens de doorgang tot de tweede hal met een kamer en een riante (slaap)kamer. Via de tweede hal is de achtertuin te bereiken alsook de op de verdieping gelegen 2 kamers, thans zijnde een slaapkamer en een kamer waar eenvoudig een badkamer kan worden gerealiseerd.
De rechter voordeur geeft toegang tot een hal met trapopgang naar de woonlagen op de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met vaste trap naar de tweede verdieping is er toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. De overloop is voorzien van een gestuukt plafond. Slaapkamer één (2.75 x 2.60 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van structuurverf als wandafwerking en een origineel, gestuukt plafond. De woonkamer (3.50 x 10.99 m) is van het type doorzon en is voorzien van een mooie houten vloer. Via de openslaande deuren is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon. De open keuken (3.30 x 2.60 m) is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met houten vloerdelen en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping:
Op de overloop is er een vaste kast met wasmachineaansluiting, halfhoog betegeld toilet en toegang tot de vertrekken. Slaapkamer twee (2.90 x 2.60 m) is voorzien van een vaste kast, vliesbehang als wandafwerking en een origineel, gestuukt plafond. Slaapkamer drie (4.10 x 3.55 m) is eveneens voorzien van een vaste kast, vliesbehang als wandafwerking en een origineel, gestuukt plafond. Inpandige inloopkast (3.00 x 2.00 m) met steektrap naar de bergzolder. Slaapkamer vier (4.70 x 3.65 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, vliesbehang als wandafwerking en een origineel plafond. Via deze slaapkamer is er toegang tot het balkon en de badkamer. Grotendeels betegelde badkamer (2.60 x 2.30 m) voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en een wastafel.

Derde verdieping:
Bergzolder met opstelplaats van de cv-combiketel.

Achtertuin:
De achtertuin (circa 45 m2) is gelegen op het zuidwesten en heeft een berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Deze woning is voor meerdere doeleinden geschikt: dubbele bewoning, kantoor aan huis etc.
- Centrale ligging
- Woonoppervlakte circa 280m2
- Inhoud circa 795m3
- 184m2 eigen grond
- Oplevering in overleg

De woning is gelegen in een gebied waar funderingsherstelplannen zijn uitgeschreven. Rapporten liggen ter inzage bij de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
795 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
2644
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.60 x 10 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden