Vorige | Volgende

C.M. van Reesstraat 1 Sliedrecht

Vraagprijs € 237.500 k.k.

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning gelegen nabij het centrum van Sliedrecht. De woning is, op de voordeur na, volledig voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime living. De woning is onder andere voorzien van een half open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zolderverdieping. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Karakteristieke eengezinswoning gelegen nabij het centrum van Sliedrecht. De woning is, op de voordeur na, volledig voorzien van kunststof kozijnen en aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruime living.
De woning is onder andere voorzien van een half open keuken, 2 ruime slaapkamers en een zolderverdieping.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en busverbindingen.


Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast die toegang biedt tot de kelder (afm. ca. 3,00 x 1,69m). Vanuit de hal is de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De hal is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer die doorloopt in de woonkamer en de keuken.

De sfeervolle woonkamer met erker staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor veel extra ruimte. Authentieke details, zoals de sierlijsten langs de plafonds en het glas-in-lood in de deur naar de hal, geven de woning nog meer karakter. De grote raampartij aan de achterzijde van de woning zorgt voor een licht en ruimtelijk effect.

Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. In de keuken is een keukenunit in hoekopstelling aangebracht die is voorzien van een vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en een gaskookplaat met afzuigkap. Via een schuifdeur is een tussenportaal bereikbaar. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de achtertuin.

De royale badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een handdoekenradiator.

De achtertuin is ingelegd met sierbestrating en biedt toegang tot de ruime berging waar de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zich bevinden.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot een tweetal ruime slaapkamers.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,52 x 4,39/3,31m en is voorzien van een inbouwkast.
De slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 4,39 x 2,55m en biedt, middels een vaste trapopgang, toegang tot de zolderverdieping.
Beide slaapkamers zijn, evenals de overloop, afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping heeft een afmeting van ca. 7,07 x 1,23m en is afgewerkt met een massief houten vloer.

Bijzonderheden:

-De achtertuin is via een poort naast de woning bereikbaar.
-In de achtertuin vindt u de aangebouwde houten berging die is v.v. elektra. De berging heeft een afmeting van ca. 4,82 x 2,30m.
-De dakbedekking van het platte dak is ca. 2008 vernieuwd.
-De muren van de kelder zijn in 2016 geïnjecteerd.
-De vloer van de aanbouw is geïsoleerd.
-De muren zijn in 2013 na-geïsoleerd m.b.v. HR++ parels (m.u.v. de aanbouw).
-De woning is volledig v.v. dubbele beglazing (HR++).
-De c.v.-ketel is van het merk Nefit (bouwjaar ca. 2006).
-De meterkast is v.v. 6 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Bruto inhoud
335 m³
Perceeloppervlakte
125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sliedrecht
Sectie
G
Perceel
1797
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 6.25 x 7.50 m
Oppervlakte
47 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart C.M. van Reesstraat 1 Sliedrecht

naar C.M. van Reesstraat 1 Sliedrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand