Vorige | Volgende

Boshamerstraat 48 Dordrecht

Vraagprijs € 148.500 k.k.

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning gelegen in de Boshamerstraat. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; zoals scholen, buurtwinkels, speeltuin en openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Dordrecht, maar ook...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1933
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Sfeervolle jaren '30 hoekwoning gelegen in de Boshamerstraat. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer.

In de directe omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; zoals scholen, buurtwinkels, speeltuin en openbaar vervoer voorzieningen. Het centrum van Dordrecht, maar ook uitvalswegen en het centraal station zijn snel te bereiken.

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken.

De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse losse apparatuur.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hier bevindt zicht het eetgedeelte en een praktische bijkeuken. Tevens vindt u in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De tuin is gesitueerd op het oosten en is ingelegd met sierbestrating. Verder vindt u in de tuin een houten berging voorzien van elektra. Boven de aanbouw is het mogelijk om een dakterras te creëren, er dient alleen nog een trap naar toe te worden gemaakt.

Eerste verdieping:

Vanaf de ruime overloop op de verdieping zijn een tweetal slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,03 x 3,56m.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 3,03 x 3,42m.
Beiden slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om nog een extra slaapkamer/werkkamer ( van ca. 2,27 x1,90m) te creëren. Nu is deze ruimte bij de overloop erbij getrokken.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De bergvliering is middels een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
-De woning is vrijwel volledig v.v. dubbele beglazing.
-De meterkast is v.v. 7 groepen en een aardlekschakelaar.
-De cv-ketel is van het merk Nefit (bj. ca. 2017).
-De woning is grotendeels v.v. rolluiken.
-In de achtertuin is een houten berging aanwezig v.v. elektra.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
275 m³
Perceeloppervlakte
118 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
K
Perceel
8964
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4.30 x 5.50 m
Oppervlakte
24 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Boshamerstraat 48 Dordrecht

naar Boshamerstraat 48 Dordrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand