Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Berkenhof 39 PAPENDRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor een ruime living. Verder zijn er onder andere 3 slaapkamers (voorheen 4) een open keuken en een privacyvolle, zonnige achtertuin op het zuidwesten aanwezig. Zowel op de eerste als de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel extra...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1983
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Goed onderhouden en rustig gelegen hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk Wilgendonk. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd wat zorgt voor een ruime living. Verder zijn er onder andere 3 slaapkamers (voorheen 4) een open keuken en een privacyvolle, zonnige achtertuin op het zuidwesten aanwezig. Zowel op de eerste als de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst wat zorgt voor veel extra ruimte.

De woning is gelegen aan een (speel)plein, op loopafstand van winkels, scholen, busverbindingen en het nieuwe sportcentrum (met zwembad).

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken/berging. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een bergzoldertje. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming die ook in het toilet, de woonkamer en keuken is doorgelegd.

De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning.
De keuken in lichte kleurstelling biedt uitzicht op een ruim opgezet speelplein. De keuken is voorzien van een unit in hoekopstelling met een granieten werkblad, een vaatwasser, koelkast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar.

De royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde meet ca. 4,80 x 4,14/3,61m en is voorzien van een dakkapel, een inbouwkast en een elektrisch bedienbaar rolluik. Indien gewenst zouden er weer twee kamers van gemaakt kunnen worden.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 2,93 x 2,85m.
Beide slaapkamers zijn evenals de overloop afgewerkt met een laminaatvloer.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, een wastafel, een handdoekenradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via de voorzolder is de 3e slaapkamer bereikbaar. Ook vindt u hier de stookruimte met daarin de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De slaapkamer, met bergruimte achter schotten, heeft een afmeting van ca. 4,21 x 2,83m. De slaapkamer is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:

-De woning is geheel v.v. dubbele beglazing en dak-/ en vloerisolatie.
-Ca. 2004 is de woning t.p.v. de b.g. aan de achterzijde uitgebouwd.
-De woonkamer, keuken en slaapkamer op de 1e verdieping (achter) zijn voorzien van een rolluik.
-De meterkast is v.v. 4 groepen en een aardlekschakelaar.
-De cv-ketel is van het merk Vaillant (bj. ca. 2013).
-De mechanische ventilatie-unit is in ca. 2013 vernieuwd.
-Op de zolder is een wasmachine-aansluiting aanwezig. Deze is op dit moment niet in gebruik.
-De achtergevel is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
-In de achtertuin zijn 2 houten bergingen aanwezig.
-De tuin is achterom bereikbaar.
-Aanvaarding: in overleg.
-De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Papendrecht
Sectie
E
Perceel
768
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.50 x 7.50 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Berkenhof 39 PAPENDRECHT

naar Berkenhof 39 PAPENDRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand