Vorige | Volgende
Verkocht

Abeelstraat 97 DORDRECHT

Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het kleine wijkje Middenhoeve, gelegen aan de rand van Dubbeldam, vindt u deze royale twee-onder-een-kap woning op 383m² eigen grond. De woning heeft 5 ruime slaapkamers, een nieuwe carport en een garage. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De royale achtertuin op het zuiden is ca. 26 meter diep en grenst aan een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het kleine wijkje Middenhoeve, gelegen aan de rand van Dubbeldam, vindt u deze royale twee-onder-een-kap woning op 383m² eigen grond.

De woning heeft 5 ruime slaapkamers, een nieuwe carport en een garage. Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat. De royale achtertuin op het zuiden is ca. 26 meter diep en grenst aan een waterpartij. Aan de achterzijde kunt u genieten van het vrije uitzicht richting de Zuidendijk.

Het ruim opgezette en groene Dubbeldam heeft nog een dorps karakter. Binnen enkele minuten fietsen bent u in de Dordtse Biesbosch. Ook het Damplein, het winkelcentrum van Dubbeldam, is op enkele minuten fietsen bereikbaar.
Hier vindt u diverse buurtwinkels en supermarkten. Verder biedt Dubbeldam (basis)scholen, kinderopvang, kerken en diverse sport- en recreatievoorzieningen waaronder het zwembad De Dubbel.


Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en de toiletruimte.
In de royale woonkamer vindt u een open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

De afgesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorzien van een rechte keukenunit met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

De aangebouwde garage (ca. 8.40 m x 3.00m) is toegankelijk middels een kanteldeur en een loopdeur. Hier vindt u de aansluiting voor de wasapparatuur. In het verlengde van de garage is een carport aan de voorzijde gemaakt.

Eerste verdieping:

De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde (ca. 2,20 m x 3,54m) en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ca. 3,56 x 3,54m.
De slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 2,70 m x 3,60m en 5,30 x 2.88m. In de grootste slaapkamer is een Frans balkon aanwezig.
De slaapkamers zijn alle drie afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden.

Tweede verdieping:

De royale overloop met diverse bergruimten biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. Tevens is de stookruimte vanaf de overloop bereikbaar, waar u weer de vlizotrap naar de bergvliering kunt vinden.
De 2 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 4,27 x 2,69m en 5,34 x 2,86m.


Bijzonderheden:

-De woning is v.v. 12 zonnepanelen, gericht op het zuiden.
-De carport is in 2016 vernieuwd.
-De woning is aan de achterzijde voorzien van een zonnescherm.
-De woning is grotendeels v.v. dubbele beglazing.
-De c.v.-ketel is van het merk Itho (b.j. 2013).
-Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
383 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2653
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
2969
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dubbeldam
Sectie
B
Perceel
3075
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 9.40 x 26 m
Oppervlakte
244 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden